Dokončenie konania o priestupku stavby bez stavebného povolenia

Podľa ktorého zákona je stavebný úrad povinný postupovať v prípade priestupku/iného správneho deliktu uskutočnenia stavby bez stavebného povolenia a užívania stavby bez kolaudačného rozhodnutia, ku ktorému došlo pred nadobudnutím účinnosti nového stavebného zákona? Vyžaduje sa kolaudačné osvedčenie v prípade, že by sa takáto stavba, v zmysle nového stavebného zákona, bola považovaná za jednoduchú stavbu?

Právny stav k: 05.06.2025

Odpoveď:

Podľa § 105 ods. 3 písm. b) a písm. c) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom konaní a stavebnom poriadku (ďalej len „Starý stavebný zákon“), „priestupku sa dopustí a pokutou 1 milióna Sk sa potresce ten:

b) kto ako stavebník uskutočňuje novú stavbu bez stavebného povolenia alebo v rozpore s ním,

c) užíva stavbu bez kolaudačného rozhodnutia, pokiaľ je také rozhodnutie potrebné“.

Podľa § 84 ods. 4 písm. c) zákona č. 25/2025 Z. z. Stavebný zákon v platnom znení (ďalej len „Nový stavebný zákon“), „Doterajšie predpisy v znení účinnom do 31. marca 2025 sa použijú na vybavenie konania týkajúceho sa nariadenia opatrení na stavbách vo verejnom záujme, vrátane odstránenia stavby, prerokovania priestupkov vo výstavbe, ukladania pokút za správne delikty vo výstavbe a výkonu rozhodnutia, začatého na stavebnom úrade podľa doterajších predpisov do 31. marca 2025“.