Obchádzanie verejného obstarávania prostredníctvom zmluvy o budúcom spätnom odkúpení stavby

K naplneniu skutkovej podstaty správneho deliktu spočívajúceho vo vyhnutí sa povinnosti uzavrieť zmluvu podľa zákona o verejnom obstarávaní postačuje už prevzatie právne vynútiteľného budúceho záväzku odkúpiť zrekonštruovanú stavbu, ktorú obec ako verejný obstarávateľ predtým scudzila v úmysle obstarať zákazku na stavebné práce bez použitia zákona o verejnom obstarávaní. Uzavretie kúpnej zmluvy o spätnom nadobudnutí zrekonštruovanej stavby je len zavŕšením celého procesu, nie je však formálno-právnou podmienkou pre vyvodenie deliktuálnej zodpovednosti voči verejnému obstarávateľovi. 

Začiatok plynutia jednoročnej subjektívnej lehoty na začatie konania o uloženie pokuty (moment „dozvedenia sa“ úradu o porušení zákona o verejnom obstarávaní) sa neviaže až na uzavretie kúpnej zmluvy, ktorej predmetom je odkúpenie nájomného bytového domu naspäť na verejného obstarávateľa po zrealizovaní rekonštrukcie, ale už na okamih, kedy sa žalovaný na základe výsledkov vykonanej kontroly dozvie o uzavretí zmluvy o budúcom odkúpení stavby zrekonštruovanej bez použitia zákona o verejnom obstarávaní.