Poplatok za rozvoj pri nejasných informáciách o pôvodnom stave stavby

Ako vypočítať poplatok za rozvoj v prípade rekonštrukcie rodinného domu, ak sú uvedené rozdielne informácie o pôvodnom stave domu v rámci vydaného stavebného povolenia (aktuálne rozhodnutie o stavebnom zámere) a oznámenia podľa § 4 ods. 3 zákona o č. 447/2015 Z. z.? Informácie poplatníka v oznámení overil projektant, ktorý v rámci pôvodného stavu potvrdil väčšiu výmeru, a to započítaním podlahovej plochy povaly, ktorá v pôvodnej dokumentácii nefigurovala a neslúžila na bývanie. 

Právny stav k: 25.11.2025

Odpoveď:

Z ust. § 3 zákona č. 447/2015 Z. z. o miestnom poplatku za rozvoj a o zmene a doplnení niektorých zákonov v platnom znení (ďalej len „z. č. 447/2015 Z. z.“) vyplýva, že predmetom poplatku za rozvoj je len stavba, ktorej uskutočnením vznikne nová alebo ďalšia podlahová plocha. Existujúca skolaudovaná stavba, ktorá prechádza stavebnými úpravami, zmenou účelu využitia stavby, rekonštrukciou, údržbou, nadstavením alebo pristavením časti stavby je predmetom poplatku vždy len v takom rozsahu, kde sa posúdi rozdiel vo finálnej podlahovej ploche nadzemnej časti stavby po realizácii stavebnej činnosti a pred ňou.