Potreba územného plánu zóny vs. nedostatočný územý plán

Cieľom územného plánovania je dosiahnutie trvalého súladu všetkých činnosti v území. Územné plánovanie je teda nástrojom na dosiahnutie optimálneho priestorového usporiadania a funkčného využívania územia štátu, regiónov a obcí. Územné plány obcí riešia funkčné využitie jednotlivých plôch, územné plány zón umiestňovanie stavieb v území, ale koncepcia územného rozvoja stanovuje rámec sociálnych, ekonomických, environmentálnych a kultúrnych požiadaviek štátu na územný rozvoj a starostlivosť o životné prostredie.

V územiach, kde sa začnú prejavovať spoločensky sporné tendencie výstavby a územný plán obce nie je detailne dostačujúci, je vhodné dané problémy riešiť územným plánom zóny. V sporových územiach obce, kde si je obec už z predchádzajúcich územných konaní vedomá skutočnosti, že územný plán nie je postačujúcim podkladom pre povoľovanie stavieb je potrebné a vhodné využiť podrobnejší územnoplánovací nástroj, čím územný plán zóny rozhodne je.