Prenájom celej budovy podľa Občianskeho zákonníka a súhlas obce

Žalovaný ako prenajímateľ (výlučný vlastník predmetu nájmu) a žalovaný v druhom rade ako nájomca, uzavreli bez predchádzajúceho súhlasu obce zmluvu o nájme, ktorej predmetom bola prevádzková jednotka Obchodný dom. Predmetom nájomnej zmluvy bola stavba – obchodný dom ako celok.

Žalobca napadol platnosť zmluvy z dôvodu neexistencie súhlasu obce s uzavretím predmetnej nájomnej zmluvy, ktorý podľa žalobcu bol potrebný podľa zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov.