Schopnosť spotrebiteľov splácať spotrebiteľský úver na bývanie
Dňa 31.05.2022 bol v MPK zverejnený návrh opatrenia Národnej banky Slovenska, ktorým sa mení a dopĺňa opatrenia NBS z 14.11.2017 č. 10/2017, ktorým sa ustanovujú podrobnosti o posúdení schopnosti spotrebiteľovi splácať spotrebiteľský úver na bývanie.
Predmetným návrhom opatrenia sa upravuje limit na podiel výšky celkovej zadlženosti spotrebiteľa k ročnému príjmu (debt-to-income, DTI) pri úveroch, pri ktorých termín konečnej splatnosti presahuje predpokladaný dôchodkový vek spotrebiteľov.
Navrhovaná úprava zohľadňuje riziko zníženia príjmu na dôchodku, ako aj postupné znižovanie počtu rokov, počas ktorých je spotrebiteľ schopný splácať úvery bez výrazného nárastu rizika finančných ťažkostí.
Toto riziko sa zohľadňuje prostredníctvom postupného zníženia limitu na DTI pre spotrebiteľov. Hoci sa nestanovuje maximálny vek, do ktorého by bolo potrebné úver splatiť, ani sa nezamedzuje prístupu spotrebiteľov vo vyššom veku k úverom, cieľom je obmedziť nadmernú zadlženosť v prípade, ak do dosiahnutia veku 70 rokov zostáva menej ako 30 rokov.
Spotrebiteľské úvery budú navyše menej dotknuté aj z dôvodu ich kratšej splatnosti, čo sa osobitne týka predovšetkým splátkového financovania a lízingu. Keďže navrhovaná úprava limitu na DTI sa týka iba úverov, pri ktorých termín konečnej splatnosti presahuje predpokladaný dôchodkový vek spotrebiteľov, úvery s kratšou lehotou splatnosti budú ovplyvnené iba vo veľmi obmedzenej miere.
Okrem uvedeného návrhu na úpravu limitu pre DTI je predmetom návrhu opatrenia aj podpora financovania projektu obnovy rodinných domov z Plánu obnovy a odolnosti Slovenskej republiky. Navrhuje sa, aby úspory v nákladoch na energie bolo možné zohľadniť pri výpočte maximálnej splátky úveru, a tým získať vyššie úverové financovanie. Zároveň sa navrhuje predĺženie maximálnej splatnosti takéhoto spotrebiteľského úveru na 10 rokov.
Okrem uvedených zmien sú súčasťou návrhu opatrenia aj niektoré legislatívno-technické úpravy.
MPK končí: 20.06.2022
Sprievodná dokumentácia
Mgr. Helena Laposová