Zmena zákona o miestnom poplatku za rozvoj
Dňa 28.05.2025 NRSR schválila návrh zákona, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 447/2015 Z. z. o miestnom poplatku za rozvoj (ďalej len „Novela“).
Novelou dochádza najmä k nasledovným zmenám:
a. Zvýšenie sadzieb poplatku za rozvoj
Sadzba poplatku sa zvyšuje z dnešných 3 eur až 35 eur za každý, aj začatý m2 podlahovej plochy nadzemnej časti stavby na 5 eur až 50 eur za každý aj začatý m2 podlahovej plochy nadzemnej časti stavby
b. Zakotvenie oprávnenia obce znížiť prostredníctvom VZN sadzbu poplatku za rozvoj
Toto oprávnenie sa bude vzťahovať na priemyselné stavby a stavby využívané na skladovanie vrátane stavieb na vlastnú administratívu, ktoré sú umiestnené v priemyselnom parku, najviac o 75 % ustanovenej sadzby poplatku za rozvoj.
c. Zakotvenie tzv. inflačného koeficientu
Ide o spôsob automatickej valorizácie poplatku za rozvoj, ktorý bude naviazaný na spotrebiteľskú mieru inflácie a bude vstupovať do výpočtu výšky poplatku podľa § 8 zákona č. 447/2015 Z. z.
d. Nanovo sa upravuje celé ustanovenie § 10 o vrátení poplatku
Toto ustanovenie sa dopĺňa o prípad „započítania“ investície poplatníka do verejnoprospešnej infraštruktúry, stavby alebo zariadenia, kedy poplatník vykonal investíciu v obci na základe zmluvy o spolupráci uzatvorenej medzi poplatníkom a obcou. V takom prípade obec vydá rozhodnutie o vrátení poplatkuza rozvoj alebo jeho pomernejčasti do 60 dní odo dňa žiadosti poplatníka za podmienky, že:
a) vykonanú investíciu poplatník bezodplatne previedol do majetku obce,jej rozpočtovej organizácie alebopríspevkovej organizácie najneskôr do šiestich mesiacovod vydania kolaudačného osvedčenia alebo nadobudnutia vlastníckeho práva poplatníka k hmotnému majetku alebo nehnuteľnému majetku, a
b) poplatník investíciu obstaral podľa zákona č. 343/2015 Z. z. o verejnom obstarávaní a pri pozemku, ktorý je predmetom bezodplatného prevodupodľa písmena a), určilhodnotu podľa predpisovo stanovení všeobecnej hodnoty majetku.
e. Rozširuje sa možnosť využitia poplatku za rozvoj o ďalšie účely zakotvené v § 11 ods. 2 zákona, a to:
- na úhradu kapitálových výdavkov súvisiacich s nadobudnutím nehnuteľnosti, so zhotovením stavby alebo so stavebnými úpravami,vrátane potrebných nákladovna vysporiadanie pozemkualebo odstránenie stavby, ak ide o školu, školské zariadenie alebo zariadenie slúžiace na praktické vyučovanie, zariadenie starostlivosti o deti, detské ihrisko alebo športovisko, zdravotnícke zariadenie, nehnuteľnosť slúžiacuna sociálne bývaniealebo na poskytovanie sociálnych, športových, náboženských alebo kultúrnych služieb, národnú kultúrnu pamiatku, verejne prístupný park alebo záhradu, verejne prístupné miesto na oddych, verejne prístupnú turistickú atrakciu alebo verejnú zeleň, dopravnú infraštruktúru, technickú infraštruktúru, opatrenia na zadržanievody v území a na zmierňovanie zmeny klímy a adaptácie na jej nepriaznivé dôsledky, alebo verejný vodovod alebo verejnú kanalizáciu
- na úhradu kapitálových výdavkov súvisiacich s obstaraním zariadení slúžiacich na bezpečnosť, poriadok a údržbuobce a obecného majetku, podporou verejnej dopravy, alebo pozemkovými úpravami, alebo
- na úhradu výdavkov súvisiacich s obstaraním územnoplánovacej dokumentácie alebo územnoplánovacieho podkladu, alebo vypracovaním programu rozvoja obce podľa zákona č. 539/2008 Z. z.
Súčasne sa novelizuje aj zákon č. 25/2025 Z. z. Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov, kde sa ako príloha návrhu na kolaudáciu dopĺňa potvrdenie o uhradení miestneho poplatku za rozvoj alebo jeho splátky so splatnosťou do dátumu podanianávrhu na vydaniekolaudačného osvedčenia, ak k stavbe vznikla poplatková povinnosťa obec vyrubila miestny poplatok za rozvoj.
Dátum nadobudnutia účinnosti: 01.11.2025