Zmeny zákona o miestnych daniach k viacpodlažným stavbám

V rámci predbežnej informácie bol predložený návrh, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady. 

Navrhuje sa posilnenie autonómie samosprávy pri obecnej normotvorbe vo veci zdanenia viacpodlažných stavieb. Legislatívnym zámerom sa podstatne rozširuje kompetencia samosprávy pri určovaní sumy príplatku za podlažie, ktorý vstupuje do výpočtu dane z viacpodlažných stavieb. Tie majú základ dane stanovený na báze zastavanej plochy na úrovni najrozsiahlejšieho nadzemného podlažia a daň za každé ďalšie nadzemné aj podzemné podlažie sa určuje prostredníctvom príplatku za podlažie. Príplatok za podlažie je citovaným zákonom limitovaný vo výške 0,33 eur za m2 základu dane, čo najmä vo väčších samosprávach spôsobuje, že viacpodlažné stavby sú zdanené menšou efektívnou daňovou sadzbou. 

Cieľom požiadavky samosprávy je upraviť hornú hranicu príplatku za podlažie, ktorý si následne obce stanovujú vo všeobecne záväzných nariadeniach (VZN) spolu so splnomocnením diferenciácie príplatku za podlažie podľa druhu stavby alebo doplneného územného kritéria. Cieľom úpravy nie je zmena zdaňovania pozemkov, bytov a nebytových priestorov v bytovom dome. 

Štádium PI končí: 29.05.2026 
Sprievodná dokumentácia