Ďalšie zmeny k Stavebnému zákonu

Dňa 11.02.2026 bol v MPK zverejnený návrh novely zákona č. 25/2025 Z. z. Stavebný zákon. 

 Navrhovanou úpravou sa 

1. v oblasti odbornej terminológie precizujú definície a pojmy ako „pevné spojenie stavby so zemou“ a s tým súvisiaci „zmontovaný výrobok“. Definícia „budovy“ ako pozemnej stavby sa zosúlaďuje s novou navrhovanou úpravou zákona o katastri nehnuteľností a precizuje sa definícia inžinierskej stavby, ktorá v doterajšej úprave chýba. Do úpravy sa vracia z minulosti zaužívaný pojem „pozemná stavba“ ako stavba, ktorá nie je inžinierskou stavbou a ani nespĺňa charakteristiku budovy; 
2. precizuje rozsah dokumentácie predkladanej k ohláseniu drobných stavieb a stavebných úprav ktorými sa nezasahuje do nosnej konštrukcie stavby a rovnako aj požiadavky na jej spracovateľa; 
3. precizuje zabezpečenie preneseného výkonu štátnej správy na obce dvoma zamestnancami na plný pracovný úväzok; 
4. precizujú stavebné práce a drobné stavby a udržiavacie práce, pre ktoré sa vyžaduje ohlásenie stavebnému úradu; precizuje, že k žiadosti o stavebný zámer sa predkladajú jedna dokumentácia, ktorá podľa rozhodnutia stavebníka môže byť rozpracovaná v podrobnosti stavebného zámeru alebo v podrobnosti projektu stavby; 
5. precizuje postup stavebného úradu ak obsah odvolania smeruje proti záväznému stanovisku dotknutého orgánu; 
6. odstraňuje duplicita § 27 ods.3 a § 33 ods.3 upravujúca požiadavky na osobu vykonávajúcu odborné stavebné práce; 
7. upravuje vysporiadanie iného práva medzi správcom majetku štátu ako stavebníkom a štátom ako vlastníkom nehnuteľnosti; 
8. precizuje oprávnenie stavebného úradu overiť dokumentáciu zmeny projektu stavby pri kontrolnej prehliadke s podmienkou, že zmena sa nedotkne práv vlastníka pozemku alebo stavby nad dohodnuté iné právo; 
9. precizuje moment overenia projektu stavby po nadobudnutí právoplatnosti rozhodnutia o stavebnom zámere; 
10. precizujú ustanovenia o kolaudácii, kolaudačnom osvedčení a o zmene v užívaní stavby; 
11. precizuje postup stavebného inšpektora pri výkone štátneho stavebného dohľadu; 
12. precizujú priestupky a iné správne delikty. 
    
    

Účinnosť novely sa navrhuje od 01.07.2026. 

MPK končí: 03.03.2026 
Sprievodná dokumentácia