Novela zákona o miestnom poplatku za rozvoj (1)
Dňa 22.04.2025 bol v MPK zverejnený návrh zákona, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 447/2015 Z. z. o miestnom poplatku (ďalej len „návrh“). Návrh zákona sa týka dvoch zásadných oblastí úprav.
Prvou je zvýšenie hornej hranice sadzby poplatku za rozvoj, a to na základe vývoja cien stavebných prác, stavených materiálov a stavebných pozemkov za roky 2018 až 2023. Horná sadzba poplatku sa má podľa návrhu zvýšiť zo súčasných 35 eur na 60 eur za každý, aj začatý m2 podlahovej plochy nadzemnej časti stavby.
Súčasne sa ustanovuje, že obec môže všeobecne záväzným nariadením ustanoviť druhy stavieb alebo účely, na ktoré sú stavby zhotovované, pre ktoré sa sadzba poplatku za rozvoj zníži o ustanovené percento, najviac o 75 %; takéto zníženie sa bude ustanovovať s účinnosťou najmenej na jeden rok.
Druhou zásadnou úpravou je rozšírenie možností využitia výnosu z poplatku na rozvoj na okruh ďalších vymedzených oprávnených výdavkov.
Výnos z poplatku za rozvoj sa podľa návrhu bude môcť použiť na úhradu výdavkov súvisiacich s
A. nadobudnutím nehnuteľnosti, so zhotovením stavby, so stavebnými úpravami alebo s údržbou stavby, vrátane potrebných nákladov na vysporiadanie pozemku alebo odstránenie stavby, ak ide
- školu, školské zariadenie alebo zariadenie slúžiace na praktické vyučovanie,
- zariadenie starostlivosti o deti, detské ihrisko alebo športovisko,
- zdravotnícke zariadenie,
- nehnuteľnosť slúžiacu na sociálne bývanie alebo na poskytovanie sociálnych, športových, náboženských alebo kultúrnych služieb,
- kultúrnu pamiatku alebo nehnuteľnosť obdobného významu pre obec,
- verejne prístupný park alebo záhradu, verejne prístupné miesto na oddych, verejne prístupnú turistickú atrakciu alebo verejnú zeleň,
- dopravnú infraštruktúru,
- technickú infraštruktúru,
- opatrenia na zadržanie vody v území a na zmierňovanie zmeny klímy a adaptácie na jej nepriaznivé dôsledky,
- verejný vodovod alebo verejnú kanalizáciu,
B. obstaraním zariadení slúžiacich na starostlivosť o bezpečnosť, poriadok a údržbu obce a obecného majetku, obstaraním územnoplánovacej dokumentácie alebo územnoplánovacieho podkladu,
C. podporou verejnej dopravy,
D. tvorbou štúdií a analýz spojených so zlepšovaním života obyvateľov obce,
E. pozemkovými úpravami.
Výnos z poplatku za rozvoj môže obec použiť aj v prípade, že vyššie uvedené výdavky bude hradiť len čiastočne formou spolufinancovania.
Obec zverejní informácie o výške výnosu z poplatku za rozvoj a jeho použití v členení použitia výnosov podľa realizovaných projektov za predchádzajúci kalendárny rok každoročne do 30. júna na elektronickej úradnej tabuli a zároveň aj v obci spôsobom, ktorým sa zverejňuje všeobecne záväzné nariadenie. Nové možnosti použitia poplatku za rozvoj sa podľa návrhu budú môcť použiť aj na výnos z poplatku za rozvoj dosiahnutý do 31. decembra 2025.
Súčasne sa mení a dopĺňa aj Stavebný zákon. Podľa nového navrhovaného znenia § 66 ods. 2 Stavebného zákona má byť prílohou návrhu na kolaudáciu aj potvrdenie o uhradení miestneho poplatku za rozvoj, ak daný poplatok obec v mieste stavby vyberá.
MPK končí: 30.04.2025