Obstarávacie náklady na nájomné byty

Dňa 01.06.2022 bol v MPK zverejnený návrh vyhlášky Ministerstva dopravy a výstavby SR, ktorou sa mení a dopĺňa vyhláška č. 181/2019 Z. z. o výške dotácie na obstaranie nájomného bytu, obstaranie technickej vybavenosti a odstránenie systémovej poruchy bytového domu a o výške oprávnených nákladov na obstaranie nájomného bytu.

V predloženom návrhu vyhlášky sa upravujú výšky obstarávacích nákladov na obstaranie nájomných bytov a výška dotácie na obstaranie nájomného bytu stavebnou úpravou v bytovom dome, ktorý je národnou kultúrnou pamiatkou alebo sa nachádza v lokalitách zapísaných v Zozname svetového dedičstva, v nadväznosti na zvýšené náklady na realizáciu stavieb súvisiace najmä s vývojom cien stavebných materiálov spotrebovaných v stavebníctve.

Ceny stavebných prác pre novú výstavbu, modernizáciu a rekonštrukciu bytových budov v porovnaní s rovnakým obdobím roka 2021 vzrástli podľa údajov Štatistického úradu Slovenskej republiky za prvý štvrťrok 2022 až o 25,5 %. Pre pokračovanie vo výstavbe už podporených nájomných bytov je nevyhnutné reagovať na túto situáciu úpravou jednotlivých výšok obstarávacích nákladov na obstaranie nájomných bytov.

Úprava, ktorá bola prijatá koncom roka 2021 v súvislosti s vývojom cien stavebných prác a stavebných materiálov spotrebovaných v stavebníctve v priemere o 8% sa ukazuje ako nedostatočná a v mnohých prípadoch dochádza k zastavovaniu rozostavaných stavieb. Tieto výšky obstarávacích nákladov na obstaranie nájomných bytov sa uplatnia na už podporené stavby, pričom za dodržanie princípu hospodárnosti a ustanovení zákona o verejnom obstarávaní v plnom rozsahu zodpovedá verejný obstarávateľ.

Súčasne sa navrhuje upraviť aj jeden z parametrov pre výšku obstarávacieho nákladu, a to v závislosti od lokality v ktorej sa obstaráva nájomný byt s tým, že v pásme stanovenom pre krajské mestá a obce priamo susediace s krajským mestom sa navrhuje doplniť aj mestá nad 10 000 obyvateľov.

Predpokladaná účinnosť od: 15.07.2022
MPK končí: 09.06.2022
Sprievodná dokumentácia

Mgr. Helena Laposová