Povinnosť elektronického hlasovania v bytových domoch

Je bytové spoločenstvo povinné vykonať elektronické hlasovanie?

Právny stav k: 23.01.2025

Odpoveď:

Dňa 01.01.2025 vstúpila do účinnosti novela zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov (ďalej len „Zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov“), ktorá zaviedla inštitút tzv. elektronického hlasovania. Elektronické hlasovanie by malo zefektívniť a uľahčiť rozhodovanie vlastníkov pri správe domov. Tento typ hlasovania je medzi vlastníkmi bytov  čoraz populárnejší  ale nie povinný. Slúži iba ako možnosť zefektívniť rozhodovanie.

Podľa § 14a ods. 5 Zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, „ak pri písomnom hlasovaní vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome prejaví záujem hlasovať elektronicky, vykonanie elektronického hlasovania zabezpečí spoločenstvo alebo správca. Pri elektronickom hlasovaní spoločenstvo alebo správca musí

a) vykonať všetky opatrenia potrebné na zabezpečenie riadneho a nerušeného priebehu elektronického hlasovania,

b) prijímať hlasy uplatnené elektronickým hlasovaním odo dňa uverejnenia oznámenia o konaní písomného hlasovania najneskôr do konca termínu určeného na písomné hlasovanie,

c) potvrdiť bez zbytočného odkladu prijatie hlasu tomu, kto uplatnil svoje hlasovacie právo elektronickým hlasovaním; potvrdenie o prijatí hlasu sa vykoná rovnakým spôsobom ako elektronické hlasovanie.“