Pripravované zmeny v oblasti nájomného bývania
Dňa 09.07.2020 boli zverejnené predbežné informácie k:
1. Návrhu zákona, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania a
2. Návrhu zákona, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 443/2010 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní a ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 261/2011 Z. z. o poskytovaní dotácií na obstaranie náhradných nájomných bytov.
Právny stav k: 10.07. 2020
Dňa 09.07.2020 boli zverejnené predbežné informácie k:
1. Návrhu zákona, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení neskorších predpisov (ďalej ako „navrhovaná novela zákona“) a
2. Návrhu zákona, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 443/2010 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní a ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 261/2011 Z. z. o poskytovaní dotácií na obstaranie náhradných nájomných bytov (ďalej ako „navrhovaná novela zákona 2“)
Verejnosť môže pripomienkovať uvedené návrhy do 22.07. 2020.
________________________________________
1.
Cieľom navrhovanej novely zákona je navrhnúť úpravu podmienok pre podporu obstarávaných nájomných bytov. Vzhľadom na nízky podiel nájomných bytov na Slovensku, navrhuje sa zaviesť nové opatrenia, ktoré budú motivovať žiadateľov z verejného ale aj súkromného sektora k obstarávaniu nájomného bývania.
Pre zvýšenie záujmu žiadateľov o výstavbu zariadení sociálnych služieb sa navrhuje výrazné zvýšenie výšky úveru na tento účel a zavedenie možnosti poskytnutia úveru aj na obstaranie prislúchajúcej technickej vybavenosti a kúpy pozemku podmieňujúceho výstavbu a užívanie zariadenia sociálnych služieb.
Zámerom navrhovanej novely zákona je aj zjednodušenie a urýchlenie postupu pri poskytovaní podpory zo Štátneho fondu rozvoja bývania.
Dokumentácia k navrhovanej novele je k dispozícií TU.
2.
Cieľom navrhovanej novely zákona 2 je zvýšiť atraktivitu nájomného bývania a intenzitu čerpania podpory určenej na obstarávanie nájomných bytov tak, aby bolo zabezpečené efektívne nakladanie s verejnými prostriedkami a ich účelné využitie na zvýšenie dostupnosti nájomného bývania.
Predmetom navrhovanej novely zákona 2 je úprava niektorých podmienok a postupov pri poskytovaní dotácií na rozvoj bývania a ďalšie zmeny, ktoré vyplynuli z aplikačnej praxe.
Navrhuje sa upraviť rozsah oprávnených fyzických osôb, ktorým môže byť nájomný byt pridelený, čím sa zvýši dostupnosť verejného nájomného bývania a upraviť počet pásiem, na základe ktorých sa stanovuje výška podielu poskytovanej dotácie. Súčasne sa zavádza jednoduchší výpočet pre stanovenie podlahovej plochy nájomných bytov, upravuje sa definícia účelov poskytnutia dotácie na obstaranie nájomného bytu v súlade s návrhom na úpravu znenia zákona č. 150/2013 Z. z., upresňuje sa postup pri overovaní príjmu oprávnenej fyzickej osoby a upravuje sa postup pri poskytovaní dotácie. Navrhuje sa zrušiť povinnosť vypracovať a predložiť záverečné technicko-ekonomické hodnotenie stavby.
Dokumentácia k navrhovanej novele 2 je k dispozícií TU.
Mgr. Vladimír Fujak