Vecné bremeno práva prechodu vs. „výhodnejší“ prístup k stavbe

Žalobcovia sa domáhali zriadenia vecného bremena spočívajúceho v práve prechodu a prejazdu motorovými vozidlami cez pozemky vo vlastníctve žalovanej. Tvrdili, že tento prístup je pre nich nevyhnutný. Argumentovali, že bez tohto práva nemôžu pohodlne využívať parkovacie miesta pri svojom dome.

Súd prvej inštancie žalobu zamietol, keďže žalobcovia mali k rodinnému domu priamy prístup z verejnej komunikácie. Konštatoval, že zriadenie vecného bremena na priľahlých pozemkoch žalovanej by neslúžilo na zabezpečenie nevyhnutného prístupu k stavbe, ale len na zlepšenie už existujúceho prístupu.

Krajský súd rozsudok potvrdil, pričom zdôraznil, že účelom práva nevyhnutnej cesty nie je umožniť vlastníkom nehnuteľností pohodlnejší alebo kratší prístup, ale výlučne riešiť situácie, keď stavba nemá zabezpečený žiadny prístup k verejnej komunikácii.