Zámenná zmluva a predkupné právo štátu

Môže mesto zameniť pozemok, ktorého je výlučným vlastníkom, s treťou osobou, aj keď je na pozemku postavená nehnuteľnosť, ktorá je v podielovom spoluvlastníctve so štátom? Existuje v takomto prípade predkupné právo štátu?

Právny stav k: 18.9.2025

Odpoveď:
Zámenná zmluva je inštitút, ktorý sa využíva v prípadoch, kedy prebieha výmena veci za vec. Zámennú zmluvu upravuje §611 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník (ďalej len „Občiansky zákonník“): „Ustanovenia o kúpnej zmluve sa primerane použijú aj na zmluvu, podľa ktorej si zmluvné strany vymieňajú vec za vec, a to tak, že každá zo strán sa považuje ohľadne veci, ktorú výmenou dáva, za predávajúcu stranu, a ohľadne veci, ktorú výmenou prijíma, za kupujúcu stranu.“