Zateplenie bytových budov podľa nového Stavebného zákona

Vyžaduje sa na zateplenie bytových budov rozhodnutie o stavebnom zámere alebo ohlásenie? Je potrebné zateplenie bytového domu kolaudovať?
Podľa § 2 ods. 9 zákona č. 25/2025 Z. z. Stavebný zákon v platnom znení (ďalej len Stavebný zákon), „stavebnými úpravami sú stavebné práce, ktorými sa:
a) upravuje stavebná konštrukcia existujúcej stavby, ale ktoré nie sú zmenou stavby, najmä stavebná obnova obvodného plášťa alebo strešného plášťa budovy, vnútorné stavebné úpravy bez zmeny veľkostných parametrov stavby,
b) upravuje, vymieňa alebo dopĺňa elektrické vedenie, elektroenergetické zariadenie, vedenie elektronickej komunikačnej siete, telekomunikačné zariadenie, plynárenské zariadenie a siete verejného vodovodu a verejnej kanalizácie o technologické prvky, ak úprava, výmena alebo doplnenie stavby plní účel pôvodnej stavby alebo je jej súčasťou a ak sa nemení jej trasa,
c) terénna úprava,
d) vonkajšia úprava“.

Podľa § 18 ods. 2 Stavebného zákona, „ak tento zákon neustanovuje inak, pre každú stavbu, zmenu dokončenej stavby, odstraňovanie stavby a stavebné úpravy na stavbe alebo na pozemku sa vyžaduje rozhodnutie o stavebnom zámere. Rozhodnutie o stavebnom zámere je záväzné aj pre právnych nástupcov stavebníka a ostatných účastníkov konania“.

Podľa 18 ods. 3 Stavebného zákona, ohlásenie stavebnému úradu sa vyžaduje pri niektorých drobných stavbách uvedených v § 2 ods. 4 písm. a) až c); pri ostatných drobných stavbách, ..