Zrovnoprávnenie postavenia Slovenskej správy ciest

Dňa 13.10.2022 bol v MPK zverejnený návrh zákona, ktorým sa dopĺňa zákon č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikáciách (cestný zákon) v znení neskorších predpisov. Cieľom návrhu zákona je zrovnoprávnenie postavenia Slovenskej správy ciest ako správcu ciest I. triedy s ostatnými správcami ciest. Slovenská správa ciest je jediným správcom ciest a jedinou organizáciou v rámci rezortu dopravy bez zákonného vecného bremena, čo spôsobuje narastajúce komplikácie pri správe ciest I. triedy.

Majetkovoprávne vysporiadanie pozemkov pod cestami I. triedy je dlhoročným problémom, s ktorým Slovenská republika v zastúpení Slovenská správa ciest bojuje bez akejkoľvek zákonnej opory. Slovenská správa ciest ako správca ciest I. triedy bola doposiaľ jediným vlastníkom a správcom pozemných komunikácií a jedinou organizáciou v rámci rezortu dopravy bez zákonného vecného bremena , následkom čoho čelí mnohým súdnym sporom o vydanie bezdôvodného obohatenia, resp. náhrady za užívanie za pozemky pod cestami I. triedy, ktoré sú majetkovo nevysporiadané v dôsledku zmeny právnych úprav v čase od výstavby cesty až po dnešnú právnu úpravu.

Návrh zákona upravuje:

• ak vlastník diaľnice alebo cesty I. triedy nie je vlastníkom pozemkov pod týmito stavbami, má vlastník týchto stavieb k pozemkom pod nimi právo zodpovedajúce vecnému bremenu, ktorého obsahom je jeho užívanie, výkon správy, údržby, opráv a rekonštrukcie stavieb na nich umiestnených a na zabezpečenie prístupu k nim,
• návrh na vykonanie záznamu vecného bremena v katastri nehnuteľností podá vlastník diaľnice alebo cesty I. triedy. Prílohou návrhu na vykonanie záznamu do katastra nehnuteľností je geometrický plán, ak nie je možné určiť výmeru uplatneného vecného bremena bez geometrického plánu,
• vlastník pozemku pod diaľnicou alebo cestou I. triedy má za zriadenie vecného bremena a za obmedzenie vlastníckeho práva nárok na primeranú náhradu, ktorá sa poskytne jednorazovo a ktorá je stanovená znaleckým posudkom. Náhrada sa poskytne za výmeru, v ktorej je vlastník obmedzený pri obvyklom užívaní nehnuteľnosti v dôsledku uplatnenia vecného bremena vlastníkom cesty I. triedy,
• náhradu uhradí vlastníkovi pozemku vlastník diaľnice alebo cesty I. triedy. Nárok na náhradu možno uplatniť u vlastníka diaľnice alebo cesty I. triedy do šiestich mesiacov odo dňa, keď sa vlastník pozemku o uplatnení zákonného vecného bremena vlastníkom diaľnice alebo cesty I. tried dozvedel, najneskôr však do jedného roka odo dňa vykonania zápisu zákonného vecného bremena do katastra nehnuteľností. Vlastník diaľnice alebo cesty I. triedy je povinný najneskôr do troch mesiacov od zápisu vecného bremena do katastra nehnuteľností písomne oznámiť vlastníkovi pozemku pod diaľnicou alebo cestou I. triedy vykonanie tohto zápisu,
• ak sa vlastníctvo k pozemku pod diaľnicou alebo cestou I. triedy prevádza, má vlastník diaľnice alebo cesty I. triedy, ktorá je umiestnená na danom pozemku predkupné právo.

Predpokladaný dátum účinnosti: 01.01.2023
MPK končí: 21.10.2022
Sprievodná dokumentácia

Dopad na samosprávu: LS má informatívny charakter

Mgr. Adam Mikuš