Zvýšenie dane za neudržiavané stavby

Dňa 04.04.2022 bola v MPK zverejnená novela zákona č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady. V súčasnosti obce nemajú dostatočné finančné páky, prostredníctvom ktorých by mohli vplývať na vlastníkov stavieb, ktoré sú dlhodobo neudržiavané a často sa nachádzajú až v dezolátnom stave, hromadí sa v nich komunálny a stavebný odpad, resp. sa v nich zdržiavajú ľudia bez domova.

Najúčinnejší prostriedok, ktorý môže vlastníkov tzv. neudržiavaných stavieb motivovať, aby zabezpečili ich riadnu údržbu, je finančný nástroj v podobe povinnosti platiť vyššiu daň zo stavieb.

Novela upravuje koeficient (násobok) ročnej sadzby dane, ktorého hodnotu až do výšky 10, budú môcť určiť mestá a obce vo všeobecne záväznom nariadení, a ktorý ovplyvní výpočet dane zo stavieb. Súčasne sa navrhuje, že túto daň bude možné vyrubiť až v prípade, že daňovník na zámer uplatniť zvýšenú sadzbu dane z nehnuteľností bol dvakrát vyzvaný a nevyhovujúci stav neodstránil.

Cieľom novely je vytvoriť obciam, ktoré sú správcom dane z nehnuteľností, legislatívny rámec s možnosťou vyrubiť vyššiu daň z nehnuteľností na stavby, ktoré sú:

    a. neudržiavané

Stavby, ktoré vlastník riadne neudržiava podľa osobitného predpisu a stavebný úrad mu vo verejnom záujme právoplatne nariadil, aby sa v určenej lehote a za určených podmienok postaral o nápravu, pričom vlastník túto povinnosť v stanovenej lehote nesplnil.

    b. nezodpovedajúce základným požiadavkám na stavby

Stavby, ktoré nezodpovedajú základným požiadavkám na stavby, čím ohrozujú alebo obťažujú užívateľov alebo okolie stavby a stavebný úrad ich vlastníkovi právoplatne nariadil uskutočniť nevyhnutné úpravy na stavbe, pričom vlastník túto povinnosť v stanovenej lehote nesplnil.

    c. závadné, ohrozujúce život alebo zdravie osôb

Závadnými stavbami ohrozujúcimi život alebo zdravie osôb, pokiaľ ich nemožno hospodárne opraviť a stavebný úrad vlastníkovi právoplatne nariadil odstránenie stavby, pričom vlastník túto povinnosť v stanovenej lehote nesplnil.

Predpokladaná účinnosť: 01.06.2022
MPK do: 12.04.2022
Sprievodná dokumentácia

Mgr. Helena Laposová