Majetok

Občan má riadnu kúpno-predajnú zmluvu s obcou na pozemok, kde kúpnu cenu aj riadne vyplatil. Uvedená zmluva je z roku 2008, zmluva však nebola zavkladovaná. Medzitým sa zákon zmenil a pre zápis do KN je potrebný i znalecký posudok a iný postup pri zápise ako v roku 2008. Ako má obec postupovať vo veci vyššej ceny a tiež vo veci vkladu do katastra?

Má obec možnosť zakomponovať do Zásad ustanovenia o tom, že obec má záujem o priamy prenájom konkrétnych voľných nebytových priestorov za najmenej také nájomné, aké je v tom čase a na tom mieste obvyklé, s presným uvedením minimálnej výšky nájomného za m2 a rok, príp. s inými obmedzeniami? Je možné, aby obecné zastupiteľstvo dalo v Zásadách vopred súhlas na priamy prenájom nebytových priestorov vopred neidentifikovanému úspešnému uchádzačovi,...

Obec vyhlásila verejnú obchodnú súťaž na nehnuteľný majetok vo vlastníctve obce. Obecné zastupiteľstvo schválilo podmienky a určilo najnižšiu sumu predaja. Do súťaže sa nikto neprihlásil. Ako má obec ďalej postupovať, môže znížiť cenu za predaj pozemku, príp. predať pozemok záujemcovi, ktorý má záujem ho kúpiť za nižšiu cenu?

Obec má postavené bytové domy, kde do dnešného dňa nie je tvorený fond opráv už v trvaní 9 rokov. Je v novostavbe povinnosť platiť fond opráv, môže si obec spätne nárokovať od nájomcov platbu do fondu opráv? V zmluvách nebola určená lehota ukončenia zmluvy, sú zmluvy medzi obcou a nájomcami platné iba 3 roky?

Majiteľ pozemku, na ktorom stojí stĺp elektrického vedenia s verejným osvetlením a príslušným rozvádzačom, bráni obci k prístupu aj v prípade poruchy, či potreby údržby a nastavovania spínacích hodín. Žiadna zmluva ani vecné bremeno na daný problém neboli v minulosti zrealizované. Ako je potrebné postupovať v danom prípade?