Stavebný úrad

Dňa 16.05.2025 bolo v MPK zverejnené Predbežné stanovisko k Návrhu nariadenia Európskeho parlamentu a Rady o nefinančnej štatistike nehnuteľností na podnikanie (ďalej len „nariadenie“), ktoré má byť prijaté v roku 2025. Návrh nariadenia zavádza právny rámec pre systematický zber nefinančných štatistík o komerčných nehnuteľnostiach. Cieľom návrhu je doplniť chýbajúce údaje, pokiaľ ide o nefinančnú štatistiku nehnuteľností určených na podnikanie. Uvedená štatistika sa použije na monitorovanie finančnej stability. Použije sa aj na tvorbu fiškálnej, menovej a makroprudenciálnej politiky a na výskum trhov s nehnuteľnosťami. Používateľom bude k dispozícii bezplatne. Bez tejto iniciatívy by poskytovanie údajov zostalo na dobrovoľnej báze.

Dňa 07.05.2025 bol vládou SR schválený návrh nariadenia vlády SR, ktorým sa mení a dopĺňa nariadenie vlády Slovenskej republiky č. 58/2013 Z. z. o odvodoch za odňatie a neoprávnený záber poľnohospodárskej pôdy v znení neskorších predpisov. Cieľom návrhu nariadenia vlády je vykonať zmeny, ktoré nastávajú v § 12 ods. 1 písm. a), § 12 ods. 2 písm. l) a § 27a zákona č. 220/2004 Z. z. s účinnosťou od 1. júna 2025 (zákon č. 82/2025 Z. z.), t. j. premietnuť do nariadenia vlády č. 58/2013 Z. z. v znení neskorších predpisov zvýšenie ochrany najkvalitnejšej poľnohospodárskej pôdy pred zábermi.

Prokurátor podal protest proti VZN obce, ktorým sa vyhlasuje záväzná časť jej územného plánu. Napadnuté časti nariadenia podmieňujú výstavbu v určitej lokalite súhlasom susednej obce. Susedná obec navyše nie je v tomto prípade dotknutým orgánom podľa stavebného zákona a nemá právomoc vydávať záväzné stanoviská k výstavbe mimo svojho územia.

Dňa 07.05.2025 bol v MPK zverejnený Zákon ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 133/2013 Z. z. o stavebných výrobkoch. Navrhovaný zákon zabezpečuje uplatňovanie nového nariadenia (EÚ) 2024/3110 na vnútroštátne podmienky pri zachovaní uplatňovania nariadenia (EÚ) č. 305/2011, pretože do roku 2040 bude platiť dvojaký režim podľa uvedených nariadení.

Dňa 2.5.2025 bola do MPK zaradená Vyhláška Ministerstva vnútra Slovenskej republiky o výkone štátneho požiarneho dozoru vo výstavbe. Potreba prijatia novej vyhlášky vyvstala z dôvodu prijatia zákona č. 25/2025 Z. z. Stavebný zákon v súvislosti so zmenami vyvolanými Stavebným zákonom. Cieľom návrhu vyhlášky je definovať jednoduché a drobné stavby, na ktorých sa vykonáva štátny požiarny dozor, pričom sa má presne stanoviť, splnenie akých podmienok bude orgán štátneho požiarneho dozoru preverovať v územnom konaní, v územnom konaní o umiestnení jadrového zariadenia a stavby súvisiacej s jadrovým zariadením, ako aj v ostatných konaniach.