Správa Generálnej prokuratúry SR k parkovacej politike

Generálna prokuratúra SR zverejnila v decembri 2025 správu, ktorá sumarizuje problematiku parkovania v obciach a mestách s názvom Z H O D N O T E N I E stavu zákonnosti regulácie parkovania motorových vozidiel na území miest a obcí a súvisiacej rozhodovacej činnosti.

16.01.2026

Elektronická knižnica

Ako používať isamosprava.sk / ONLINE školenie

Prinášame pre vás možnosť naučiť sa pracovať s portálom isamosprava.sk.
Ukážeme vám jeho hlavné možnosti...

Zisti viac

Predseda, poslanec VÚC - manuál voľby 2022

Pripravili sme prehľadný manál pre kandidátov na funkciu poslanca a predsedu VÚC v komunálnych...

Zisti viac

Poslanec - manuál voľby 2022

Pripravili sme prehľadný manuál pre kandidátov na funkciu poslanca obce, mesta a mestskej časti v...

Zisti viac

Prejsť do knižnice

Stavebný úrad

Obec na úseku stavebníctva vykonáva pôsobnosť v rámci preneseného výkonu štátnej správy a ako v rámci výkonu samosprávy. V súlade so zákonom č. 608/2003 Z. z. o štátnej správe pre územné plánovanie, stavebný poriadok a bývanie v platnom znení obec v rámci preneseného výkonu štátnej správe na úseku stavebného poriadku

vykonáva pôsobnosť stavebného úradu, ktorý je základnou jednotou organizácie verejnej správy na úseku stavebníctva,
zabezpečuje štátny stavebný dohľad.

Podľa § 4 ods. 3 písm. j) zákona č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení obec pri výkone samosprávy obstaráva a schvaľuje územnoplánovaciu dokumentáciu sídelných útvarov a zón, ako aj koncepciu rozvoja jednotlivých oblastí života obce.

Naposledy pridané

Odborná doktrína

Platné právne predpisy (7)

Zákon č. 608/2003 Z. z. o štátnej správe pre územné plánovanie, stavebný poriadok a bývanie v platnom znení

Vyhláška Ministerstva vnútra SR č. 31/2003 Z. z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o označovaní ulíc a iných verejných priestranstiev a o číslovaní stavieb v platnom znení

Zákon č. 201/2022 Z. z. Zákon o výstavbe

Zákon č. 200/2022 Z. z. Zákon o územnom plánovaní

Vyhláška č. 547/2003 Z. z. o obsahu a rozsahu odbornej prípravy a postupe pri overovaní a osvedčovaní osobitného kvalifikačného predpokladu na zabezpečenie činnosti stavebného úradu v platnom znení

Zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v platnom znení

Vyhláška č. 453/2000 Z. z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona v platnom znení
Právne predpisy v príprave (104)

Príprava novely zákona o územnom plánovaní

Stavebný úrad Legislatívne správy

Dňa 22.12.2025 bola zverejnená predbežná informácia o príprave zákona, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 200/2022 Z. z. o územnom plánovaní. Predkladateľom návrhu zákona bude Ministerstvo dopravy SR. Pripravovaná novela zákona bude reagovať na aplikačnú prax orgánov územného plánovania súvisiacu s procesom obstarania a spracovania územnoplánovacej dokumentácie ako aj aplikácie vydávania záväzných stanovísk v konaniach podľa Stavebného zákona, na základe čoho sa bude precizovať právna úprava, najmä definície, odstraňovať duplicitné alebo nadbytočné úkony, reagovať na nesprávnu aplikačnú prax orgánov územného plánovania.

07.01.2026 Tím isamosprava.sk

Čítať viac

Príprava novely Stavebného zákona

Stavebný úrad Legislatívne správy

Dňa 22.12.2025 bola zverejnená predbežná informácia o príprave novely zákona, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 25/2025 Z. z. Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon) v znení neskorších predpisov. Predkladateľom návrhu zákona bude Ministerstvo dopravy SR. Cieľom návrhu zákona je zapracovanie poznatkov z aplikačnej praxe a precizovanie niektorých ustanovení Stavebného zákona, pri aplikácii ktorých dochádza k ich nejednoznačnému výkladu.

07.01.2026 Tím isamosprava.sk

Čítať viac

Dotácie na úhradu nákladov na úseku stavebného poriadku

Rozpočet Stavebný úrad Legislatívne správy

Dňa 11.12.2025 bola zverejnená predbežná informácia k návrhu vyhlášky Úradu pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky o poskytovaní dotácií zo štátneho rozpočtu obciam na úhradu nákladov preneseného výkonu štátnej správy na úseku stavebného poriadku.

12.12.2025 Tím isamosprava.sk

Čítať viac

Architektonická politika na Slovensku

Stavebný úrad Legislatívne správy

Na rokovaní vlády SR bol dňa 03.12.2025 schválený materiál „Architektonická politika Slovenska“ ako iniciatívny materiál Úradu pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky.

10.12.2025 Tím isamosprava.sk

Čítať viac

Návrh novely zákona o energetickej hospodárnosti budov

Majetok Stavebný úrad Legislatívne správy

Do MPK bol dňa 03.12.2025 predložený návrh novely zákona č. 555/2005 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov.

08.12.2025 Tím isamosprava.sk

Čítať viac

Digitálny obraz krajiny

Stavebný úrad Legislatívne správy

Do MPK bol predsedom Úradu pre územné plánovanie a výstavbu SR dňa 27.11.2025 predložený Zámer programu Digitálny obraz krajiny (ďalej len „Zámer DOK“) ako iniciatívny materiál nelegislatívneho charakteru. Digitálny obraz krajiny (DOK) je program realizácie Digitálneho obrazu SR. V zmysle § 25 ods. 4 Zákona č. 200/2022 Z. z. o územnom plánovaní digitálny obraz SR tvoria údaje popisujúce skutočný obraz povrchu, objekty a javy, ktoré sa priamo alebo nepriamo vzťahujú k povrchu SR v určitom čase, a ktoré sú založené na základnej báze údajov pre geografický informačný systém.

01.12.2025 Tím isamosprava.sk

Čítať viac

Zmeny k zákonu o elektronických komunikáciách

Stavebný úrad Legislatívne správy Právnické osoby obce

NR SR schválila novelu k zákonu č. 452/2021 Z. z. o elektronických komunikáciách, ktorá zavádza viacero zmien najmä pre prevádzkovateľov sietí. Novela nadväzuje na zrušenie predchádzajúcej úpravy nariadením Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2024/1309 z 29. apríla 2024 o opatreniach na zníženie nákladov na zavádzanie gigabitových elektronických komunikačných sietí, ktorým sa mení nariadenie (EÚ) 2015/2120 a zrušuje smernica 2014/61/EÚ (akt o gigabitovej infraštruktúre) (Ú. v. EÚ L, 2024/1309, 8.5.2024) (ďalej len „akt o gigabitovej infraštruktúre“). Na túto skutočnosť je potrebné reagovať aj legislatívnymi zmenami a úpravou zákona o elektronických komunikáciách tak, aby v praxi nedochádzalo k pochybnostiam, ktorá legislatívna norma sa má uplatniť a ako.

19.11.2025 Tím isamosprava.sk

Čítať viac

Zmeny k stavebným výrobkom

Stavebný úrad Legislatívne správy

NRSR schválila zákon, ktorým sa mení zákon č. 133/2013 Z. z. o stavebných výrobkoch, ktorý upravuje vnútroštátny postup autorizácie právnických osôb na posudzovanie podstatných vlastností stavebných výrobkov, overovanie výrobcom deklarovaných parametrov podstatných vlastností stavebných výrobkov, práva a povinnosti výrobcov a kontrolu na trhu, vrátane sankcií.

19.11.2025 Tím isamosprava.sk

Čítať viac

Zmena vyhlášky k energetickej hospodárnosti budov

Stavebný úrad Legislatívne správy

Dňa 14.11.2025 bola zverejnená predbežná informácia k pripravovanému návrhu vyhlášky Ministerstva dopravy Slovenskej republiky, ktorou sa mení a dopĺňa vyhláška Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej republiky č. 364/2012 Z. z., ktorou sa vykonáva zákon č. 555/2005 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov (ďalej len “Návrh”).

18.11.2025 Tím isamosprava.sk

Čítať viac

Architektonická politika Slovenska

Stavebný úrad Legislatívne správy

Dňa 27.08.2025 bol v MPK zverejnený návrh uznesenia vlády SR k predkladanému materiálu „Architektonická politika Slovenska“. Architektonická politika Slovenska je nelegislatívny strategický dokument s celoštátnou pôsobnosťou, ktorá stanovuje základné ciele v strednodobom až dlhodobom horizonte, ktoré majú viesť k zvýšeniu kvality zastavaného prostredia a života obyvateľov Slovenska.

01.09.2025 Tím isamosprava.sk

Čítať viac

Zobraziť viac Zobraziť menej
Dôvodové správy (9)

Obsah je prístupný len pre používateľov s licenciou. Prosím prihláste sa, alebo ak ešte nemáte licenciu, prejdite SEM.
Odborné články (16)

Zmeny zákonov v súvislosti so zmenami Stavebného zákona (1)

odborný článok Stavebný úrad

Od dňa15.03.2025 nadobúda postupne účinnosť Zákon č. 26/2025 Z. z. o zmene a doplnení niektorých zákonov v súvislosti so zmenami vyvolanými Stavebným zákonom. V nadväznosti na nový Stavebný zákon bolo nevyhnutné vykonať úpravy dotknutých predpisov a zosúladiť ich s novou reguláciou stavebného práva. Tieto zmeny nadobudnú účinnosť spolu s novým Stavebným zákonom, t. j. 01. apríla 2025.

10.03.2025 JUDr. Helena Laposová

Čítať viac

Nový Stavebný zákon a najdôležitejšie zmeny

odborný článok Stavebný úrad

Od 15.03.2025 nadobúda účinnosť nový Stavebný zákon (Stavebný zákon), ktorého účelom je vytvoriť právny rámec na zjednodušenie a urýchlenie výstavby, zníženie administratívnej záťaže povoľovacích konaní s dôrazom na zabezpečenie transparentnosti v tejto oblasti. Nové stavebné predpisy nahradia v súčasnosti účinný stavebný zákon č. 50/1976 Zb., ako aj platný zákon č. 201/2022 Z. z. o výstavbe s odloženou účinnosťou od 01. apríla 2025.

10.03.2025 JUDr. Helena Laposová

Čítať viac

Nový stavebný zákon v kocke

odborný článok Stavebný úrad

Prezident SR podpísal nový zákon č. 25/2025 Z. z. Stavebný zákon (ďalej len „stavebný zákon“), ktorý nadobúda účinnosť od 01.03. a 01.04.2025. Nový stavebný zákon nahradí v súčasnosti účinný zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) ako aj aj platný zákon č. 201/2022 Z. z. o výstavbe s odloženou účinnosťou od 01.04.2025. Prinášame stručný prehľad, ktoré upravuje nový Stavebný zákon, jeho podrobnému spracova...

21.02.2025 Monika Grichová

Čítať viac

Čo sa zmenilo pri nakladaní so stavebnými odpadmi?

odborný článok Odpady Stavebný úrad

S účinnosťou od 1. júla 2022 boli schválené viaceré legislatívne zmeny pri nakladaní so stavebnými odpadmi a odpadmi z demolácií. Hlavným cieľom týchto zmien je odkloniť stavebné odpady zo skládok a podporiť ich zhodnotenie a recykláciu.

13.08.2022 Bc. Zuzana Čachová

Čítať viac

Novela zákona o miestnom poplatku za rozvoj

odborný článok Ekonomika Daňový úrad Daňový úrad Stavebný úrad

Dňa 30.11.2019 nadobudne účinnosť novela zákona č. 447/2015 Z. z. o miestnom poplatku za rozvoj (ďalej len „ZMP“), ktorá do praxe prináša viaceré zmeny.

14.11.2019 JUDr. Adriana Kovacova

Čítať viac

Povinnosť „bezbariérovosti“ stavieb

odborný článok Právo Sociálne Stavebný úrad

Bezbariérovosť stavieb by sme mohli zadefinovať ako navrhovanie a riešenie stavieb tak, aby ich bolo možné užívať osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu bez cudzej pomoci. Ide tak o stavbu, ktorá umožňuje pohodlný vstup a pohyb v nej osobe, ktorá je rôznym spôsobom obmedzená na pohybe. Naša právna úprava tento pojem nevymedzuje, avšak bezbariérovosť stavieb sa dosahuje prostredníctvom jednotlivých požiadaviek stanovených vyhláškou k Stavebném...

03.07.2019 Mgr. Miroslava Kušníriková

Čítať viac

K novému návrhu zákona o územnom plánovaní

odborný článok Právo Stavebný úrad

V medzirezortnom pripomienkovom konaní sa nachádza návrh zákona o územnom plánovaní (ďalej ako „návrh“) s predpokladaným ukončením pripomienkovania 10.5.2019. Návrh je výsledkom zamýšľanej zmeny ohľadom súčasne účinného zákona č. 50 /1976 o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v platnom znení (ďalej ako „stavebný zákon“), ktorá predpokladá jeho rozdelenie do dvoch predpisov, t. j. zákona o výstavbe a zákona o územnom plánov...

02.05.2019 Mgr. Miroslava Kušníriková

Čítať viac

K novému návrhu zákona o výstavbe (stavebný zákon)

odborný článok Právo Stavebný úrad

V medzirezortnom pripomienkovom konaní sa nachádza návrh zákona o výstavbe s predpokladaným ukončením pripomienkovania 10.5. 2019. V prípade jeho schválenia sa doterajšia koncepcia ucelenej právnej úpravy v oblasti územného plánovania a stavebného poriadku obsiahnutá v zákone č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v platnom znení (ďalej ako „stavebný zákon“) zmení a dôjde k jej rozdeleniu do dvoch samostatných právnych predpi...

26.04.2019 Mgr. Miroslava Kušníriková

Čítať viac

Energetická certifikácia budov

odborný článok Právo Obec / Mesto Stavebný úrad

V článku sa venujeme problematike energetickej certifikácie budov a s tým súvisiacim právam a povinnostiam obce. V druhej časti sa venujem oprávneniam a povinnostiam stavebného úradu, ktoré pre neho vyplynuli v súvislosti s energetickou certifikáciou budov.

15.11.2013 Mgr. Matej Trnavský

Čítať viac

Postup štátneho stavebného dozoru pri opakovanom podnete občana

odborný článok Právo Stavebný úrad

Odborný príspevok sa zaoberá postupom orgánu štátneho stavebného dozoru pri opakovanom podnete občana.

24.10.2013 Mgr. Veronika Tóthová

Čítať viac

Zobraziť viac Zobraziť menej
Odborné stanoviská (7)

Záväzné stanoviská obce pri zámere výstavby tepelných zariadení

odborné stanovisko Právo Stavebný úrad

Účelom priznania právomoci obcí skúmať zámery výstavby tepelných zariadení v rámci konania o vydanie záväzného stanoviska obce o súlade pripravovanej výstavby sústavy tepelných zariadení s koncepciou rozvoja obce v oblasti tepelnej energetiky nie je len regulácia podnikateľských zámerov v obci, ale vecná regulácia v oblasti tepelnej energetiky vo všeobecnosti, a to s cieľom ochrany záujmov odberateľov a konečných spotrebiteľov v obci.

09.03.2016 Ministerstvo hospodárstva Slovenskej republiky

Čítať viac

Metodické usmernenie k vydávaniu záväzných stanovísk obcí ako dotknutých orgánov

odborné stanovisko Právo Stavebný úrad

MVRR SR vydalo metodické usmernenie určené pre stavebné úrady k vydávaniu záväzných stanovísk obcí ako dotknutých orgánov v správnych konaniach podľa stavebného zákona.

24.10.2012 MVRR SR

Čítať viac

Metodické usmernenie k novele Trestného zákona a Trestného poriadku

odborné stanovisko Právo Stavebný úrad

MDVRR SR vydalo metodické usmernenie k novela Trestného poriadku a Trestného zákona, ktorým sa zaviedla nová skutková podstata trestného činu z oblasti stavebníctva.

24.10.2012 MDVRR SR

Čítať viac

Metodické usmernenie vo veci povoľovania terénnych úprav

odborné stanovisko Právo Stavebný úrad

Metodické usmernenie sa vzťahuje na problematiku povoľovania preventívnych opatrení na ochranu pred povodňami, ktoré majú charakter opatrení potrebných na realizáciu systémov spomaľujúcich odtok zrážkových vôd z územia do vodného toku. Ide predovšetkým o terénne úpravy, ktoré môžu byť aj v kombinácii so stavbami.

18.09.2012 MDVRR SR

Čítať viac

K problematike výmeny alebo dopĺňania telekomunikačných zariadení na existujúcich stavbách elektronických komunikačných sietí

odborné stanovisko Právo Stavebný úrad

Podľa § 55 ods. 2 písm. g) Stavebného zákona sa ohlásenie vyžaduje pri výmene alebo dopĺňaní telekomunikačných zariadení na existujúcich stavbách elektronických komunikačných sietí, keď nedôjde k zmene stavby.

18.09.2012 MDVRR SR

Čítať viac

Metodické usmernenie k postupu v konaní o umiestnení a povoľovaní stavieb z hľadiska súčinnosti stavebného úradu s dotknutými orgánmi

odborné stanovisko Právo Stavebný úrad Životné prostredie

Metodické usmernenie Ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja SR k zjednoteniu postupu stavebných úradov v prípadoch, kedy považovať samosprávny kraj za dotknutý orgán

17.09.2012 MVRR SR

Čítať viac

Metodické usmernenie k vydávaniu záväzných stanovísk podľa § 120 Stavebného zákona stavebnými úradmi

odborné stanovisko Právo Stavebný úrad

Metodické usmernenie Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej republiky, odboru štátnej stavebnej správy k vydávaniu záväzných stanovísk podľa § 120 stavebného zákon stavebnými úradmi, ktoré boli podľa § 119 stavebného zákona určené na vydanie územného rozhodnutia.

17.09.2012 MDVRR SR

Čítať viac
Prípadové štúdie (84)

Spôsob elektronického podpisovania stavebných rozhodnutí v mene obce

prípadová štúdia Stavebný úrad eGovernment/eDáta Starosta / Primátor

Podpisujeme všetky dokumenty stavebného úradu elektronickou pečaťou ale bolo nám vytknuté, že by sme mali používať mandátny certifikát. Akú formu elektronického podpisu by mali zamestnanci obce použiť pri podpisovaní elektronických dokumentov? Starosta používal svoj občiansky preukaz.

02.12.2025 JUDr. Veronika Gvušč

Čítať viac

Poplatok za rozvoj pri nejasných informáciách o pôvodnom stave stavby

prípadová štúdia Daňový úrad Stavebný úrad

Ako vypočítať poplatok za rozvoj v prípade rekonštrukcie rodinného domu, ak sú uvedené rozdielne informácie o pôvodnom stave domu v rámci vydaného stavebného povolenia (aktuálne rozhodnutie o stavebnom zámere) a oznámenia podľa § 4 ods. 3 zákona o č. 447/2015 Z. z.? Informácie poplatníka v oznámení overil projektant, ktorý v rámci pôvodného stavu potvrdil väčšiu výmeru, a to započítaním podlahovej plochy povaly, ktorá v pôvodnej dokumentácii nefigurovala a neslúžila na bývanie.

28.11.2025 JUDr. Monika Ivanová

Čítať viac

Potvrdenie k poplatku za rozvoj k návrhu na kolaudáciu

prípadová štúdia Daňový úrad Stavebný úrad

Podľa novelizovaného § 66 ods. 2 Stavebného zákona je povinnou prílohou návrhu na kolaudáciu potvrdenie o uhradení miestneho poplatku za rozvoj alebo jeho splátky do dátumu podania návrhu na vydanie kolaudačného osvedčenia, ak k stavbe vznikla poplatková povinnosť k miestnemu poplatku za rozvoj a obec vyrubila miestny poplatok za rozvoj. Kto toto potvrdenie vydáva?

02.10.2025 JUDr. Adriana Kováčová

Čítať viac

Príslušnosť stavebného úradu pri stavbe miestnej komunikácie a súbor stavieb

prípadová štúdia Stavebný úrad

Obec ako špeciálny stavebný úrad pre miestne a účelové cesty má rozhodovať o stavebnom zámere, ktorého hlavnou stavbou je miestna komunikácia. Žiadosť bola podaná ako súbor stavieb, zahŕňa aj prekládku NN rozvodov, mechanickú ochranu VN a NN rozvodov, odvodnenie povrchov a verejné osvetlenie. Je špeciálny stavebný úrad oprávnený rozhodnúť o celom súbore stavieb alebo má postupovať inak?

20.08.2025 JUDr. Adriana Kováčová

Čítať viac

Povinnosť ohlásiť reklamnú stavbu na verejnom priestranstve

prípadová štúdia Stavebný úrad

Je podľa novej stavebnej legislatívy potrebné každú reklamu na verejnom priestranstve ohlásiť stavebnému úradu? Ak ohlásenie absentuje, jedná sa o čiernu stavbu, ktorú možno odstrániť?

06.08.2025 Tím isamosprava.sk

Čítať viac

Zákaz chovu holubov v obci

prípadová štúdia Stavebný úrad Životné prostredie Všeobecne záväzné nariadenia

Môže obec zakázať chov holubov, ak pre danú lokalitu obce nie je v územnom pláne obce chov drobných úžitkových zvierat ako doplnková funkcia uvedený?

31.07.2025 JUDr. Adriana Kováčová

Čítať viac

Zateplenie bytových budov podľa nového Stavebného zákona

prípadová štúdia Stavebný úrad

Vyžaduje sa na zateplenie bytových budov rozhodnutie o stavebnom zámere alebo ohlásenie? Je potrebné zateplenie bytového domu kolaudovať?

27.06.2025 JUDr. Helena Laposová

Čítať viac

Stanovenie začiatku a konca ulice v obci

prípadová štúdia Stavebný úrad

Ako sa ustanovuje a ako je definovaný začiatok a koniec novej ulice?

11.06.2025 JUDr. Martina Tomus Palušková

Čítať viac

Dokončenie konania o priestupku stavby bez stavebného povolenia

prípadová štúdia Stavebný úrad Správne / Priestupkové konanie

Podľa ktorého zákona je stavebný úrad povinný postupovať v prípade priestupku/iného správneho deliktu uskutočnenia stavby bez stavebného povolenia a užívania stavby bez kolaudačného rozhodnutia, ku ktorému došlo pred nadobudnutím účinnosti nového stavebného zákona? Vyžaduje sa kolaudačné osvedčenie v prípade, že by sa takáto stavba, v zmysle nového stavebného zákona, bola považovaná za jednoduchú stavbu?

05.06.2025 JUDr. Helena Laposová

Čítať viac

Príslušnosť stavebného úradu pôvodný vs. nový stavebný zákon

prípadová štúdia Stavebný úrad

Do 31. 3. 2025 bola pre mesto podľa §119 ods. 3 zákona č. 50/1976 Zb. určená ako príslušný stavebný úrad Obec1. Od 1.4.2025 by bola ako príslušný stavebný úrad určená Obec2. Ktorá obec vydá rozhodnutie na základe žiadosti podanej do 31.03.2025 na Obec1?

05.05.2025 JUDr. Adriána Kováčová

Čítať viac

Zobraziť viac Zobraziť menej
Judikatúra súdov a protesty prokuratúry (188)

Určenie súpisného čísla pred právoplatnosťou kolaudačného rozhodnutia

protest Stavebný úrad

Prokurátor podal protest proti opatreniu mesta, v ktorom mesto rozhodlo o určení súpisného čísla k nehnuteľnosti, pred nadobudnutím právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia.

25.11.2025 Martin Laurinc

Čítať viac

Vznik vecného bremena zo zákona pri telekomunikačnom zariadení

judikát Majetok Stavebný úrad

Predmetom nájomnej zmluvy boli časti strechy na budove vo vlastníctve žalobcu, kde bol umiestnený anténny systém žalovaného a príslušenstvo slúžiace na jeho obsluhu, a zároveň nájom pozemku žalobcu, kde žalovaný uložil inžiniersku sieť (dátový kábel). Na obsahu novej nájomnej zmluvy alebo zriadení zmluvného vecného bremena sa zmluvné strany nedohodli, preto si dal žalovaný zapísať do katastra nehnuteľností zákonné vecné bremeno.

14.11.2025 Martin Laurinc

Čítať viac

Následné zrušenie stavebného povolenia neospravedlňuje delikt stavebníka

judikát Stavebný úrad Správne / Priestupkové konanie

Žalobca ako stavebník porušil druhú záväznú podmienku stavebného povolenia, pretože nezabezpečil riadne vytýčenie stavby a novostavbu osadil bližšie k bytovému domu, čím skrátil predpísanú odstupovú vzdialenosť zo čo mu správne orgány uložili pokutu. Žalobca sa bránil tvrdením, že podmienky stavebného povolenia si odporovali a že neskôr bolo stavebné povolenie zrušené.

03.10.2025 Monika Grichová

Čítať viac

VZN o podmienkach výstavby viničných domčekov

protest Stavebný úrad Všeobecne záväzné nariadenia

Prokurátor podal protest proti VZN obce o podmienkach výstavby viničných domčekov v oblastiach ulíc. Namietal, že obec prekročila svoju normotvornú právomoc, pretože stanovila, kde možno realizovať výstavbu viničných domčekov, aká má byť maximálna zastavaná plocha, ako má byť riešené oplotenie pozemkov a akou povinnosťou je označenie domčekov súpisným číslom;

03.10.2025 Monika Grichová

Čítať viac

Nezákonné oznámenie o súhlase so stavbou oplotenia v inundačnom území

protest Stavebný úrad

Prokurátor podal protest proti oznámeniu obce, ktorým obec ako stavebný úrad oznámila stavebníkovi, že nemá námietky proti uskutočneniu drobnej stavby oplotenia za rodinným domom. Prokurátor namietal, že opatrenie stavebného úradu (oznámenie bez námietok voči stavbe) bolo vydané v rozpore so zákonom, pretože nebol preukázaný spoľahlivý skutkový stav, k ohláseniu chýbali povinné prílohy, vydané oznámenie neobsahovalo upozornenie, že stavebník musí dodržať príslušné technické, použitá pečiatka obce bola nesprávna - musí použiť úradná pečiatka so štátnym znakom, nie erbom obce.

21.08.2025 Monika Grichová

Čítať viac

Stavebný pozemok podľa územného plánu obce a oslobodenie od DPH

judikát Stavebný úrad

Žalobca predal viaceré pozemky vedené ako orná pôda. Tieto pozemky sa však nachádzali v lokalite obce, ktorá bola podľa záväznej časti územného plánu určená na výstavbu rodinných domov. Pred schválením územného plánu udelil príslušný pozemkový úrad súhlas na budúce nepoľnohospodárske využitie týchto pozemkov. Žalobca pri predaji neuplatnil daň z pridanej hodnoty, považujúc prevod za oslobodený od dane. Správca dane a následne aj súdy však dospeli k záveru, že keďže išlo o pozemky určené územným plánom obce na zastavanie, ide o stavebné pozemky podľa stavebného zákona, a preto aj podľa zákona o DPH nepodliehajú oslobodeniu od dane.

17.07.2025 Monika Grichová

Čítať viac

Posudzovanie prístupu k stavbe a protipožiarnej komunikácie stavebným úradom

judikát Stavebný úrad

Žalobca podal žiadosť o stavebné povolenie na výstavbu rodinného domu. V priebehu konania vznikla otázka, či je k stavbe zabezpečený primeraný prístup z pozemnej komunikácie, a zároveň, či spĺňa požiadavky na protipožiarnu komunikáciu. Sťažovateľ predložil technickú správu protipožiarnej bezpečnosti, ktorá podľa jeho tvrdenia preukazovala splnenie všetkých podmienok. Stavebný úrad však po posúdení dôkazov dospel k záveru, že navrhované pripojenie k ceste síce umožňuje bežný prístup k stavbe, ale nespĺňa požiadavky kladené na protipožiarnu komunikáciu – najmä z hľadiska šírky, únosnosti a možnosti manévrovania zásahových vozidiel.

10.06.2025 Monika Grichová

Čítať viac

Nepreskúmateľnosť územného rozhodnutia z dôvodu nemožnosti zistiť parcelné čísla

judikát Stavebný úrad

Žalobca, vlastník nehnuteľností dotknutých plánovanou výstavbou líniovej stavby, namietal zákonnosť územného rozhodnutia vydaného stavebným úradom, ktorým bolo povolené umiestnenie prípojky verejnej elektronickej komunikačnej siete v katastrálnom území mesta. Vo svojej žalobe poukazoval najmä na to, že výroková časť územného rozhodnutia neobsahovala presné vymedzenie pozemkov, na ktorých má byť stavba umiestnená, konkrétne chýbali parcelné čísla. Stavebný úrad síce odkázal na situačný výkres ako súčasť rozhodnutia, avšak tento výkres podľa žalobcu neumožňoval jednoznačnú identifikáciu dotknutých parciel. Tým došlo podľa jeho názoru k porušeniu požiadavky na určitý a preskúmateľný výrok správneho aktu, čo má za následok jeho nepreskúmateľnosť.

29.05.2025 Monika Grichová

Čítať viac

Oprava chýb v katastrálnom operáte a zápis osady

judikát Obec / Mesto Stavebný úrad

Obec sa domáhala opravy údajov v katastrálnom operáte, zmeny príslušnosti osady z katastrálneho územia susednej obce do jej katastrálneho územia. Tvrdila, že údaj o pričlenení osady k susednej obci je chybný, keďže v minulosti bolo prijaté rozhodnutie Rady ONV z roku 1960, ktoré stanovovalo opak. Osada nikdy nebola evidovaná ako samostatné katastrálne územie a nikdy sa samostatne nevyskytovala v operáte, takže nemohlo dôjsť ani k jej chybnému pričleneniu. Rozhodnutie ONV z roku 1960 neobsahovalo dostatočnú identifikáciu osady (napr. chýbal geometrický plán), a preto nemohlo byť podkladom pre zápis ani v minulosti, ani teraz.

23.05.2025 Monika Grichová

Čítať viac

Nezákonnosť podmienky súhlasu susednej obce v územnom pláne

protest Stavebný úrad

Prokurátor podal protest proti VZN obce, ktorým sa vyhlasuje záväzná časť jej územného plánu. Napadnuté časti nariadenia podmieňujú výstavbu v určitej lokalite súhlasom susednej obce. Susedná obec navyše nie je v tomto prípade dotknutým orgánom podľa stavebného zákona a nemá právomoc vydávať záväzné stanoviská k výstavbe mimo svojho územia.

09.05.2025 Monika Grichová

Čítať viac

Zobraziť viac Zobraziť menej
Odborné stanoviská kontrolných orgánov (1)

NKÚ – Poplatok za rozvoj v samospráve

stanoviská kontrolných orgánov Rozpočet Stavebný úrad Všeobecne záväzné nariadenia

22.09.2023 Alexandra Močárová

Čítať viac
Vzory dokumentov (1)

Obsah je prístupný len pre používateľov s licenciou. Prosím prihláste sa, alebo ak ešte nemáte licenciu, prejdite SEM.
Register pojmov (30)

Obsah je prístupný len pre používateľov s licenciou. Prosím prihláste sa, alebo ak ešte nemáte licenciu, prejdite SEM.