*** Sme na Facebooku a Instagrame ***

Dôležité informácie zo samosprávy nájdete aj na našich sociálnych sieťach.

Legislatívne novinky
Termíny a lehoty
Odpovede z poradne
Nové články a upozornenia

Sledujte nás a nič vám neunikne.

Facebook // Instagram

21.08.2026

Zber údajov pre školy

Nezabudnite na termín zberu údajov pre školy k normatívnemu financovaniu.

Zber bude prebiehať od 15. do 30.9. 2026 - rozhodný deň je k. 15.9.

Zber údajov sa uskutočňuje priamym vložením do Centrálneho registra na adrese crinfo.iedu.sk.

21.08.2026

Elektronická knižnica

Ako používať isamosprava.sk / ONLINE školenie

Prinášame pre vás možnosť naučiť sa pracovať s portálom isamosprava.sk.
Ukážeme vám jeho hlavné možnosti...

Zisti viac

Predseda, poslanec VÚC - manuál voľby 2022

Pripravili sme prehľadný manál pre kandidátov na funkciu poslanca a predsedu VÚC v komunálnych...

Zisti viac

Poslanec - manuál voľby 2022

Pripravili sme prehľadný manuál pre kandidátov na funkciu poslanca obce, mesta a mestskej časti v...

Zisti viac

Prejsť do knižnice

Stavebný úrad

Obec na úseku stavebníctva vykonáva pôsobnosť v rámci preneseného výkonu štátnej správy a ako v rámci výkonu samosprávy. V súlade so zákonom č. 608/2003 Z. z. o štátnej správe pre územné plánovanie, stavebný poriadok a bývanie v platnom znení obec v rámci preneseného výkonu štátnej správe na úseku stavebného poriadku

vykonáva pôsobnosť stavebného úradu, ktorý je základnou jednotou organizácie verejnej správy na úseku stavebníctva,
zabezpečuje štátny stavebný dohľad.

Podľa § 4 ods. 3 písm. j) zákona č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení obec pri výkone samosprávy obstaráva a schvaľuje územnoplánovaciu dokumentáciu sídelných útvarov a zón, ako aj koncepciu rozvoja jednotlivých oblastí života obce.

Naposledy pridané

Odborná doktrína

Platné právne predpisy (7)

Zákon č. 608/2003 Z. z. o štátnej správe pre územné plánovanie, stavebný poriadok a bývanie v platnom znení

Vyhláška Ministerstva vnútra SR č. 31/2003 Z. z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o označovaní ulíc a iných verejných priestranstiev a o číslovaní stavieb v platnom znení

Zákon č. 201/2022 Z. z. Zákon o výstavbe

Zákon č. 200/2022 Z. z. Zákon o územnom plánovaní

Vyhláška č. 547/2003 Z. z. o obsahu a rozsahu odbornej prípravy a postupe pri overovaní a osvedčovaní osobitného kvalifikačného predpokladu na zabezpečenie činnosti stavebného úradu v platnom znení

Zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v platnom znení

Vyhláška č. 453/2000 Z. z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona v platnom znení
Právne predpisy v príprave (119)

Vyhláška k všeobecným stavebno-technických požiadavkách na výstavbu

Stavebný úrad Legislatívne správy

Do MPK bol predložený návrh vyhlášky Úradu pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky, ktorá upravuje požiadavky na stavebnotechnické riešenie stavieb a požiadavky na účelové riešenie stavieb a ich častí. Požiadavky sú záväzné na základe úpravy § 18 ods. 1 a § 19 ods. 1 zákona č. 25/2025 Z. z. Stavebný zákon.

24.08.2026 Tím isamosprava.sk

Čítať viac

Návrh na zmenu členenia stavieb

Stavebný úrad Legislatívne správy

Do MPK bol dňa 13.08.2026 predložený zo strany Ministerstva dopravy Slovenskej republiky návrh vyhlášky Úradu pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky, ktorou sa mení vyhláška Úradu pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky č. 59/2025 Z. z. o členení stavieb.

17.08.2026 Tím isamosprava.sk

Čítať viac

Vyhláška k stavebným odpadom a odpadom z demolácií

Odpady Stavebný úrad Legislatívne správy

V rámci konania o predbežnej informácii bol predložený návrh vyhlášky, ktorou sa mení a dopĺňa vyhláška Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky č. 344/2022 Z. z. o stavebných odpadoch a odpadoch z demolácií.

14.08.2026 Tím isamosprava.sk

Čítať viac

Letecký zákon

Doprava Stavebný úrad Legislatívne správy

Dňa 25.06.2026 bol v MPK zverejnený návrh zákona o civilnom letectve a o zmene a doplnení niektorých zákonov (letecký zákon) (ďalej len “návrh zákona”). Návrh zákona komplexne upravuje oblasť civilného letectva, pričom nahrádza aktuálne účinný zákon č. 143/1998 Z. z. o civilnom letectve (letecký zákon) a o zmene a doplnení niektorých zákonov.

29.06.2026 Tím isamosprava.sk

Čítať viac

Zmena zákona k strategickým investíciám

Rozpočet Stavebný úrad Legislatívne správy

NRS SR schválila zákon, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 142/2024 Z. z. o mimoriadnych opatreniach pre strategické investície a pre výstavbu transeurópskej dopravnej siete a ktorým sa mení zákon č. 523/2004 Z. z. o rozpočtových pravidlách verejnej správy.

24.06.2026 Tím isamosprava.sk

Čítať viac

Zmeny vyhlášky k informačného systému a rozsahu dokumentácie stavby

Stavebný úrad Legislatívne správy

V rámci predbežnej informácie bol predložený návrh vyhlášky Úradu pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky, ktorou sa mení a dopĺňa Vyhláška Úradu pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky č. 60/2025 Z.z. o štruktúre a prevádzke informačného systému a o obsahu podaní a obsahu a rozsahu dokumentácie stavby.

08.06.2026 Tím isamosprava.sk

Čítať viac

Novela vyhlášky o členení stavieb

Stavebný úrad Legislatívne správy

Dňa 05.06.2026 bola zverejnená PI k návrhu vyhlášky Úradu pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky, ktorou sa mení a dopĺňa Vyhláška Úradu pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky č. 59/2025 Z. z. o členení stavieb (ďalej len “Návrh”).

08.06.2026 Tím isamosprava.sk

Čítať viac

Vyhláška k metodike spracovania územnoplánovacej dokumentácie

Stavebný úrad Legislatívne správy

Dňa 20.5.2026 bola zverejnená predbežná informácia k návrhu vyhlášky Úradu pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky, ktorou sa mení a dopĺňa vyhláška Úradu pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky č. 153/2024 Z. z. o štandardoch a metodike spracovania územnoplánovacej dokumentácie a územnoplánovacích podkladov (ďalej len „návrh vyhlášky“).

22.05.2026 Tím isamosprava.sk

Čítať viac

Vyhláška k územnoplánovacej dokumentácii a jej obsahu

Stavebný úrad Legislatívne správy

Dňa 20.5.2026 bola zverejnená predbežný informácia k návrhu vyhlášky Úradu pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky, ktorou sa mení a dopĺňa vyhláška Úradu pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky č. 392/2023 Z. z. o obsahu a spôsobe spracovania územnoplánovacej dokumentácie a o územnoplánovacích podkladoch a všeobecných požiadavkách na priestorové usporiadanie územia a funkčné využívanie územia (ďalej len „návrh vyhlášky“).

22.05.2026 Tím isamosprava.sk

Čítať viac

Zmena zákona o poskytovaní dotácií v pôsobnosti Úradu vlády SR

Stavebný úrad Legislatívne správy

NR SR schválila zmenu zákona č. 524/2010 Z. z. o poskytovaní dotácií v pôsobnosti Úradu vlády Slovenskej republiky (ďalej len „návrh zákona“). Zákon znižuje administratívnu záťaž pri spracovaní dotácií odstránením prvku anonymného hodnotenia. Zároveň návrh zákona zosúlaďuje podmienky poskytovania dotácie so súčasným znením zákona č. 25/2025 Z. z. Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon) v znení neskorších predpisov.

20.05.2026 Tím isamosprava.sk

Čítať viac

Zobraziť viac Zobraziť menej
Dôvodové správy (9)

Obsah je prístupný len pre používateľov s licenciou. Prosím prihláste sa, alebo ak ešte nemáte licenciu, prejdite SEM.
Odborné články (16)

Zmeny zákonov v súvislosti so zmenami Stavebného zákona (1)

odborný článok Stavebný úrad

Od dňa15.03.2025 nadobúda postupne účinnosť Zákon č. 26/2025 Z. z. o zmene a doplnení niektorých zákonov v súvislosti so zmenami vyvolanými Stavebným zákonom. V nadväznosti na nový Stavebný zákon bolo nevyhnutné vykonať úpravy dotknutých predpisov a zosúladiť ich s novou reguláciou stavebného práva. Tieto zmeny nadobudnú účinnosť spolu s novým Stavebným zákonom, t. j. 01. apríla 2025.

10.03.2025 JUDr. Helena Laposová

Čítať viac

Nový Stavebný zákon a najdôležitejšie zmeny

odborný článok Stavebný úrad

Od 15.03.2025 nadobúda účinnosť nový Stavebný zákon (Stavebný zákon), ktorého účelom je vytvoriť právny rámec na zjednodušenie a urýchlenie výstavby, zníženie administratívnej záťaže povoľovacích konaní s dôrazom na zabezpečenie transparentnosti v tejto oblasti. Nové stavebné predpisy nahradia v súčasnosti účinný stavebný zákon č. 50/1976 Zb., ako aj platný zákon č. 201/2022 Z. z. o výstavbe s odloženou účinnosťou od 01. apríla 2025.

10.03.2025 JUDr. Helena Laposová

Čítať viac

Nový stavebný zákon v kocke

odborný článok Stavebný úrad

Prezident SR podpísal nový zákon č. 25/2025 Z. z. Stavebný zákon (ďalej len „stavebný zákon“), ktorý nadobúda účinnosť od 01.03. a 01.04.2025. Nový stavebný zákon nahradí v súčasnosti účinný zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) ako aj aj platný zákon č. 201/2022 Z. z. o výstavbe s odloženou účinnosťou od 01.04.2025. Prinášame stručný prehľad, ktoré upravuje nový Stavebný zákon, jeho podrobnému spracova...

21.02.2025 Monika Grichová

Čítať viac

Čo sa zmenilo pri nakladaní so stavebnými odpadmi?

odborný článok Odpady Stavebný úrad

S účinnosťou od 1. júla 2022 boli schválené viaceré legislatívne zmeny pri nakladaní so stavebnými odpadmi a odpadmi z demolácií. Hlavným cieľom týchto zmien je odkloniť stavebné odpady zo skládok a podporiť ich zhodnotenie a recykláciu.

13.08.2022 Bc. Zuzana Čachová

Čítať viac

Novela zákona o miestnom poplatku za rozvoj

odborný článok Ekonomika Daňový úrad Daňový úrad Stavebný úrad

Dňa 30.11.2019 nadobudne účinnosť novela zákona č. 447/2015 Z. z. o miestnom poplatku za rozvoj (ďalej len „ZMP“), ktorá do praxe prináša viaceré zmeny.

14.11.2019 JUDr. Adriana Kovacova

Čítať viac

Povinnosť „bezbariérovosti“ stavieb

odborný článok Právo Sociálne Stavebný úrad

Bezbariérovosť stavieb by sme mohli zadefinovať ako navrhovanie a riešenie stavieb tak, aby ich bolo možné užívať osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu bez cudzej pomoci. Ide tak o stavbu, ktorá umožňuje pohodlný vstup a pohyb v nej osobe, ktorá je rôznym spôsobom obmedzená na pohybe. Naša právna úprava tento pojem nevymedzuje, avšak bezbariérovosť stavieb sa dosahuje prostredníctvom jednotlivých požiadaviek stanovených vyhláškou k Stavebném...

03.07.2019 Mgr. Miroslava Kušníriková

Čítať viac

K novému návrhu zákona o územnom plánovaní

odborný článok Právo Stavebný úrad

V medzirezortnom pripomienkovom konaní sa nachádza návrh zákona o územnom plánovaní (ďalej ako „návrh“) s predpokladaným ukončením pripomienkovania 10.5.2019. Návrh je výsledkom zamýšľanej zmeny ohľadom súčasne účinného zákona č. 50 /1976 o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v platnom znení (ďalej ako „stavebný zákon“), ktorá predpokladá jeho rozdelenie do dvoch predpisov, t. j. zákona o výstavbe a zákona o územnom plánov...

02.05.2019 Mgr. Miroslava Kušníriková

Čítať viac

K novému návrhu zákona o výstavbe (stavebný zákon)

odborný článok Právo Stavebný úrad

V medzirezortnom pripomienkovom konaní sa nachádza návrh zákona o výstavbe s predpokladaným ukončením pripomienkovania 10.5. 2019. V prípade jeho schválenia sa doterajšia koncepcia ucelenej právnej úpravy v oblasti územného plánovania a stavebného poriadku obsiahnutá v zákone č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v platnom znení (ďalej ako „stavebný zákon“) zmení a dôjde k jej rozdeleniu do dvoch samostatných právnych predpi...

26.04.2019 Mgr. Miroslava Kušníriková

Čítať viac

Energetická certifikácia budov

odborný článok Právo Obec / Mesto Stavebný úrad

V článku sa venujeme problematike energetickej certifikácie budov a s tým súvisiacim právam a povinnostiam obce. V druhej časti sa venujem oprávneniam a povinnostiam stavebného úradu, ktoré pre neho vyplynuli v súvislosti s energetickou certifikáciou budov.

15.11.2013 Mgr. Matej Trnavský

Čítať viac

Postup štátneho stavebného dozoru pri opakovanom podnete občana

odborný článok Právo Stavebný úrad

Odborný príspevok sa zaoberá postupom orgánu štátneho stavebného dozoru pri opakovanom podnete občana.

24.10.2013 Mgr. Veronika Tóthová

Čítať viac

Zobraziť viac Zobraziť menej
Odborné stanoviská (7)

Záväzné stanoviská obce pri zámere výstavby tepelných zariadení

odborné stanovisko Právo Stavebný úrad

Účelom priznania právomoci obcí skúmať zámery výstavby tepelných zariadení v rámci konania o vydanie záväzného stanoviska obce o súlade pripravovanej výstavby sústavy tepelných zariadení s koncepciou rozvoja obce v oblasti tepelnej energetiky nie je len regulácia podnikateľských zámerov v obci, ale vecná regulácia v oblasti tepelnej energetiky vo všeobecnosti, a to s cieľom ochrany záujmov odberateľov a konečných spotrebiteľov v obci.

09.03.2016 Ministerstvo hospodárstva Slovenskej republiky

Čítať viac

Metodické usmernenie k vydávaniu záväzných stanovísk obcí ako dotknutých orgánov

odborné stanovisko Právo Stavebný úrad

MVRR SR vydalo metodické usmernenie určené pre stavebné úrady k vydávaniu záväzných stanovísk obcí ako dotknutých orgánov v správnych konaniach podľa stavebného zákona.

24.10.2012 MVRR SR

Čítať viac

Metodické usmernenie k novele Trestného zákona a Trestného poriadku

odborné stanovisko Právo Stavebný úrad

MDVRR SR vydalo metodické usmernenie k novela Trestného poriadku a Trestného zákona, ktorým sa zaviedla nová skutková podstata trestného činu z oblasti stavebníctva.

24.10.2012 MDVRR SR

Čítať viac

Metodické usmernenie vo veci povoľovania terénnych úprav

odborné stanovisko Právo Stavebný úrad

Metodické usmernenie sa vzťahuje na problematiku povoľovania preventívnych opatrení na ochranu pred povodňami, ktoré majú charakter opatrení potrebných na realizáciu systémov spomaľujúcich odtok zrážkových vôd z územia do vodného toku. Ide predovšetkým o terénne úpravy, ktoré môžu byť aj v kombinácii so stavbami.

18.09.2012 MDVRR SR

Čítať viac

K problematike výmeny alebo dopĺňania telekomunikačných zariadení na existujúcich stavbách elektronických komunikačných sietí

odborné stanovisko Právo Stavebný úrad

Podľa § 55 ods. 2 písm. g) Stavebného zákona sa ohlásenie vyžaduje pri výmene alebo dopĺňaní telekomunikačných zariadení na existujúcich stavbách elektronických komunikačných sietí, keď nedôjde k zmene stavby.

18.09.2012 MDVRR SR

Čítať viac

Metodické usmernenie k postupu v konaní o umiestnení a povoľovaní stavieb z hľadiska súčinnosti stavebného úradu s dotknutými orgánmi

odborné stanovisko Právo Stavebný úrad Životné prostredie

Metodické usmernenie Ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja SR k zjednoteniu postupu stavebných úradov v prípadoch, kedy považovať samosprávny kraj za dotknutý orgán

17.09.2012 MVRR SR

Čítať viac

Metodické usmernenie k vydávaniu záväzných stanovísk podľa § 120 Stavebného zákona stavebnými úradmi

odborné stanovisko Právo Stavebný úrad

Metodické usmernenie Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej republiky, odboru štátnej stavebnej správy k vydávaniu záväzných stanovísk podľa § 120 stavebného zákon stavebnými úradmi, ktoré boli podľa § 119 stavebného zákona určené na vydanie územného rozhodnutia.

17.09.2012 MDVRR SR

Čítať viac
Prípadové štúdie (84)

Spôsob elektronického podpisovania stavebných rozhodnutí v mene obce

prípadová štúdia Stavebný úrad eGovernment/eDáta Starosta / Primátor

Podpisujeme všetky dokumenty stavebného úradu elektronickou pečaťou ale bolo nám vytknuté, že by sme mali používať mandátny certifikát. Akú formu elektronického podpisu by mali zamestnanci obce použiť pri podpisovaní elektronických dokumentov? Starosta používal svoj občiansky preukaz.

02.12.2025 JUDr. Veronika Gvušč

Čítať viac

Poplatok za rozvoj pri nejasných informáciách o pôvodnom stave stavby

prípadová štúdia Daňový úrad Stavebný úrad

Ako vypočítať poplatok za rozvoj v prípade rekonštrukcie rodinného domu, ak sú uvedené rozdielne informácie o pôvodnom stave domu v rámci vydaného stavebného povolenia (aktuálne rozhodnutie o stavebnom zámere) a oznámenia podľa § 4 ods. 3 zákona o č. 447/2015 Z. z.? Informácie poplatníka v oznámení overil projektant, ktorý v rámci pôvodného stavu potvrdil väčšiu výmeru, a to započítaním podlahovej plochy povaly, ktorá v pôvodnej dokumentácii nefigurovala a neslúžila na bývanie.

28.11.2025 JUDr. Monika Ivanová

Čítať viac

Potvrdenie k poplatku za rozvoj k návrhu na kolaudáciu

prípadová štúdia Daňový úrad Stavebný úrad

Podľa novelizovaného § 66 ods. 2 Stavebného zákona je povinnou prílohou návrhu na kolaudáciu potvrdenie o uhradení miestneho poplatku za rozvoj alebo jeho splátky do dátumu podania návrhu na vydanie kolaudačného osvedčenia, ak k stavbe vznikla poplatková povinnosť k miestnemu poplatku za rozvoj a obec vyrubila miestny poplatok za rozvoj. Kto toto potvrdenie vydáva?

02.10.2025 JUDr. Adriána Kováčová

Čítať viac

Príslušnosť stavebného úradu pri stavbe miestnej komunikácie a súbor stavieb

prípadová štúdia Stavebný úrad

Obec ako špeciálny stavebný úrad pre miestne a účelové cesty má rozhodovať o stavebnom zámere, ktorého hlavnou stavbou je miestna komunikácia. Žiadosť bola podaná ako súbor stavieb, zahŕňa aj prekládku NN rozvodov, mechanickú ochranu VN a NN rozvodov, odvodnenie povrchov a verejné osvetlenie. Je špeciálny stavebný úrad oprávnený rozhodnúť o celom súbore stavieb alebo má postupovať inak?

20.08.2025 JUDr. Adriána Kováčová

Čítať viac

Povinnosť ohlásiť reklamnú stavbu na verejnom priestranstve

prípadová štúdia Stavebný úrad

Je podľa novej stavebnej legislatívy potrebné každú reklamu na verejnom priestranstve ohlásiť stavebnému úradu? Ak ohlásenie absentuje, jedná sa o čiernu stavbu, ktorú možno odstrániť?

06.08.2025 Tím isamosprava.sk

Čítať viac

Zákaz chovu holubov v obci

prípadová štúdia Stavebný úrad Životné prostredie Všeobecne záväzné nariadenia

Môže obec zakázať chov holubov, ak pre danú lokalitu obce nie je v územnom pláne obce chov drobných úžitkových zvierat ako doplnková funkcia uvedený?

31.07.2025 JUDr. Adriána Kováčová

Čítať viac

Zateplenie bytových budov podľa nového Stavebného zákona

prípadová štúdia Stavebný úrad

Vyžaduje sa na zateplenie bytových budov rozhodnutie o stavebnom zámere alebo ohlásenie? Je potrebné zateplenie bytového domu kolaudovať?

27.06.2025 JUDr. Helena Laposová

Čítať viac

Stanovenie začiatku a konca ulice v obci

prípadová štúdia Stavebný úrad

Ako sa ustanovuje a ako je definovaný začiatok a koniec novej ulice?

11.06.2025 JUDr. Martina Tomus Palušková

Čítať viac

Dokončenie konania o priestupku stavby bez stavebného povolenia

prípadová štúdia Stavebný úrad Správne / Priestupkové konanie

Podľa ktorého zákona je stavebný úrad povinný postupovať v prípade priestupku/iného správneho deliktu uskutočnenia stavby bez stavebného povolenia a užívania stavby bez kolaudačného rozhodnutia, ku ktorému došlo pred nadobudnutím účinnosti nového stavebného zákona? Vyžaduje sa kolaudačné osvedčenie v prípade, že by sa takáto stavba, v zmysle nového stavebného zákona, bola považovaná za jednoduchú stavbu?

05.06.2025 JUDr. Helena Laposová

Čítať viac

Príslušnosť stavebného úradu pôvodný vs. nový stavebný zákon

prípadová štúdia Stavebný úrad

Do 31. 3. 2025 bola pre mesto podľa §119 ods. 3 zákona č. 50/1976 Zb. určená ako príslušný stavebný úrad Obec1. Od 1.4.2025 by bola ako príslušný stavebný úrad určená Obec2. Ktorá obec vydá rozhodnutie na základe žiadosti podanej do 31.03.2025 na Obec1?

05.05.2025 JUDr. Adriána Kováčová

Čítať viac

Zobraziť viac Zobraziť menej
Judikatúra súdov a protesty prokuratúry (197)

Strategický dokument pri posudzovaní vplyvov na životné prostredie

judikát Stavebný úrad Životné prostredie

Najvyšší správny súd SR posudzoval charakter a obsahové náležitosti strategického dokumentu ako základného dokumentu pri posudzovaní vplyvov na životné prostredie, s ohľadom na relevantné právne predpisy Slovenskej republiky a Európskej únie. V konaní sa posudzovala Regionálna integrovaná územná stratégia Žilinského kraja - Zmena a doplnok č. 2.

10.06.2026 Martin Laurinc

Čítať viac

Podmienky posúdenia neprístupnosti pozemku pre účely nevyhnutnej cesty

judikát Majetok Stavebný úrad

Vlastník pozemku sa domáhal zriadenia práva cesty cez susedné nehnuteľnosti, keďže tvrdil, že jeho pozemok je neprístupný a bez zabezpečeného prístupu ho nemožno riadne užívať. Spor vznikol o to, či sú splnené podmienky na zriadenie nevyhnutnej cesty, najmä či ide skutočne o neprístupný pozemok, alebo či vlastník už má možnosť prístupu z verejnej komunikácie, prípadne prostredníctvom susedných pozemkov na základe existujúceho právneho titulu. mkov

01.06.2026 Monika Grichová

Čítať viac

Kvalifikácia neoprávnenej stavby a zasahovanie do susedného pozemku

judikát Stavebný úrad

Najvyšší súd SR sa zaoberal situáciou, kedy stavba na susednom pozemku len z časti zasahovala na pozemok inej osoby. Najvyšší súd v tomto rozhodnutí kvalifikoval neoprávnenú stavbu a určil, či musí byť rozsah presahu na pozemok inej osoby významný.

22.05.2026 Martin Laurinc

Čítať viac

Kvalifikácia neoprávnenej stavby a presah na susedný pozemok

judikát Stavebný úrad

Najvyšší súd SR sa zaoberal situáciou, kedy stavba na susednom pozemku len z časti zasahovala na pozemok inej osoby. Najvyšší súd v tomto rozhodnutí kvalifikoval neoprávnenú stavbu a určil, či musí byť rozsah presahu na pozemok inej osoby významný.

15.05.2026 Martin Laurinc

Čítať viac

Vylúčenie postavenia opomenutého účastníka pri doručovaní verejnou vyhláškou

judikát Stavebný úrad Správne / Priestupkové konanie

Obec ako stavebný úrad vydala územné rozhodnutie o umiestnení stavby, ktoré sa dotýkalo aj vlastníkov susedných nehnuteľností. Toto rozhodnutie oznámila verejnou vyhláškou. Žalobcovia, ktorí boli vlastníkmi bytu v blízkosti plánovanej stavby a ktorých práva mohli byť rozhodnutím dotknuté, tvrdili, že sa o existencii rozhodnutia dozvedeli až dodatočne (z iného zdroja) a nebolo im riadne doručené.

14.05.2026 Monika Grichová

Čítať viac

Kotolňa bytového domu ako nebytová budova?

protest Stavebný úrad

Prokurátor podal protest proti kolaudačnému rozhodnutiu, ktorým bolo povolené užívanie časti stavby „Obytný súbor BD“, a to samostatnej budovy slúžiacej ako kotolňa pre tepelné čerpadlá. Vlastníci bytov a nebytových priestorov namietali, že kotolňa bola nesprávne skolaudovaná ako nebytová budova, hoci má predstavovať spoločné zariadenie bytového domu.

13.04.2026 Monika Grichová

Čítať viac

Náhradné doučovanie v priestupkovom konaní

protest Stavebný úrad Správne / Priestupkové konanie

Prokurátor podal protest proti rozhodnutiu obce ako príslušnému stavebnému úradu, pretože vydaním tohto rozhodnutia došlo k porušeniu zákona o priestupkoch a Správneho poriadku náhradným doručovaním.

19.02.2026 Martin Laurinc

Čítať viac

Trváci správny delikt pri začatí stavby domu bez povolenia

judikát Stavebný úrad Správne / Priestupkové konanie

Najvyšší súd SR sa zaoberal právnou otázkou charakteru trváceho správneho deliktu v prípade stavebného práva, kedy stavebník bez stavebného povolenia začal s výstavbou rodinného dvojdomu a toto protiprávne konanie nebolo z jeho strany ukončené.

30.01.2026 Martin Laurinc

Čítať viac

Splnenie podmienok pre určenie súpisného čísla

judikát Stavebný úrad

Obec (resp. mestská časť) vydala rozhodnutie o určení súpisného čísla pre hospodársky objekt postavený na parcele s konkrétnym parcelným číslom. Prokurátor následne napadol toto rozhodnutie, namietajúc, že stavba, pre ktorú bolo súpisné číslo pridelené, nebola jednoznačne identifikovaná: podľa kolaudačného rozhodnutia stavba stála na inom pozemku (s odlišným parcelným číslom), než je uvedené v rozhodnutí o určení súpisného čísla. Geometrické podklady v spise ukazovali, že parcely sú rôzne a nie je preukázateľné, že ide o tú istú stavbu. Správny súd aj predchádzajúce inštancie zistili, že rozhodnutie o súpisnom čísle bolo nepreskúmateľné a neodôvodnené – nebolo preukázané, že stavba, ktorej bolo priradené súpisné číslo, je totožná so stavbou uvedenou v kolaudačnom rozhodnutí.

26.01.2026 Monika Grichová

Čítať viac

Určenie súpisného čísla pred právoplatnosťou kolaudačného rozhodnutia

protest Stavebný úrad

Prokurátor podal protest proti opatreniu mesta, v ktorom mesto rozhodlo o určení súpisného čísla k nehnuteľnosti, pred nadobudnutím právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia.

25.11.2025 Martin Laurinc

Čítať viac

Zobraziť viac Zobraziť menej
Odborné stanoviská kontrolných orgánov (1)

NKÚ – Poplatok za rozvoj v samospráve

stanoviská kontrolných orgánov Rozpočet Stavebný úrad Všeobecne záväzné nariadenia

22.09.2023 Alexandra Močárová

Čítať viac
Vzory dokumentov (1)

Obsah je prístupný len pre používateľov s licenciou. Prosím prihláste sa, alebo ak ešte nemáte licenciu, prejdite SEM.
Register pojmov (30)

Obsah je prístupný len pre používateľov s licenciou. Prosím prihláste sa, alebo ak ešte nemáte licenciu, prejdite SEM.